Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Curaçaostraat 8

2405EA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Mooij Huis Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Curaçaostraat 8 Alphen aan den Rijn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie gelegen Stadswoning met speelse indeling en terras met uitzicht op de Oude Rijn • Wonen aan het water! • Veel ruimte, rust en privacy • Twee terrassen • Garage (inpandig) • Ruime speelse indeling  Een stadswoning gelegen aan de levendige Oude Rijn. Op zeer korte loopafstand van o.a. het gezellige centrum van Alphen met o.a. het stadsplein met diverse terrasjes en het theatercomplex. Via het zeer fraaie en groene Burgemeester Visserpark komt u aan in de Curacaostraat. De woning is zeer rustig gelegen met veel privacy,  Op loopafstand liggen o.a. winkels, tennisbanen, Bospark en het station. Schiphol en de grote steden liggen op korte afstand.   De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het betegelde, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, verwarmde garage, voorzien van aan- en afvoer voor de wasmachine. De elektrische garagedeur is in 2020 vervangen en biedt extra comfort: u rijdt eenvoudig naar binnen doordat de deur automatisch voor u opent. Achterin de garage bevindt zich bovendien een extra ruime bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale L-vormige split-level woon-/eetkamer en het terras van ca. 15 m² met uitzicht op het water en het centrum. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, parketvloer en een hoog plafond van circa 3,25 meter, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de terrasdeur ervaart u een uniek buitengevoel met zicht op het kabbelende water, voorbijvarende bootjes en het centrum van Alphen aan den Rijn. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met losse vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Vanaf de eettafel geniet u het hele jaar door van het uitzicht over de straat, terwijl de royale raampartij voor veel licht en een aangename sfeer zorgt. 2e verdieping: Ruime slaapetage voorzien van 2 slaapkamers, voorheen 3. De slaapkamer aan de waterzijde is bijzonder royaal; deze ruimte bestond eerder uit twee aparte slaapkamers. Er is veel kastruimte ontstaan en vanuit de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen komt u in de badkamer (2016) met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en fraai wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Overloop met cv combiketel en toegang tot het dakterras, hier kunt u genieten van de avondzon. De vierde slaapkamer heeft extra bergruimte onder de kap en uitzicht op het water en terras.  Bijzonderheden: - Op loopafstand van het gezellige centrum met diverse terrasjes en het theatercomplex - Terras met uitzicht op het water en het centrum, het 2e terras is gelegen op de bovenste verdieping - Inpandige royale garage met bergruimte achterin - Dakgoten vervangen in 2024 - Buitenkant geschilderd in 2023 - Keramische tegels gelegd op de terrassen in 2020 Zoekt u een centraal gelegen sfeervolle stadswoning aan het water met veel privacy in het centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
82 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.