Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wolvers

De Oude Wereld 103

2408TL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Home & Heart Real Estate

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

De Oude Wereld 103 Alphen aan den Rijn
Foto 58

Descripción

Instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, riante woon- en badkamer en een balkon op het westen! Bieden vanaf € 375.000,- K.K. KIJKDAGEN DONDERDAG 27 november en VRIJDAG 28 november tussen 14.00-16.00 uur. Aanmelden kan per e-mail of via Funda. De woning is modern afgewerkt en biedt circa 98 m² woonoppervlak, waaronder een lichte, ruim opgezette woonkamer met vele raampartijen. Het appartement is gelegen in de wijk Kerk & Zanen en biedt dankzij de centrale ligging vele voorzieningen binnen handbereik. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafonds. In 2020 is het laminaat gelegd en zijn de wanden en plafonds van de woonkamer opnieuw geschilderd. Tevens zijn de muren van beide slaapkamers gepleisterd en behangen. In de hoofdslaapkamer is een comfortabele tapijtvloer gelegd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken/wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een royaal ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Het balkon is gelegen op het westen met de middag- en avondzon. Op de begane grond bevind zich een eigen, ruime berging. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning heeft een afgesloten entree met bellentableau en postbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de ruime berging van ca. 9 m². Het appartement: Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping (alleen via trappenhuis te bereiken). Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten: de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer: De ramen rondom bieden een leuk uitzicht over de omgeving. De lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer heeft een speelse uitstraling met de grote raampartijen aan twee kanten. Tevens biedt het goed de ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon. De keuken: De afsluitbare keuken is ruim, praktisch en het raam biedt een leuk uitzicht over de wijk. De greeploze witte fronten combineren mooi met het granieten werkblad. De keuken is royaal van opzet en voorziet in diverse kasten, laden en (inbouw)apparatuur: een inductiefornuis met oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken met hier de opstelplaats van de c.v-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 twee ruime en goed indeelbare slaapkamers. Door de raampartijen zijn deze kamers heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer en het toilet: riante badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van: een douchecabine, een ligbad met whirlpool functie, een dubbele wastafel en een designradiator. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Naast de mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. Het toilet is in 2021 volledig gerenoveerd. Het balkon: Het overdekte balkon ligt op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dankzij de autovrije ligging ervaart u hier bovendien optimale rust. Het complex: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex (4 eigenaren). Het is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Kerk en Zanen, op loopafstand van het Europapark, winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook is er vanuit de wijk meteen een directe aansluiting op de N11 richting Leiden en Utrecht. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995. De muren van beide slaapkamers zijn in 2020 gepleisterd en behangen. In 2020 is de vloer vervangen voor laminaat. (tapijt in de slaapkamer). Het plafond is in 2020 opnieuw geschilderd. Toilet vernieuwd in 2021. Energielabel B. Geen lift aanwezig. Zeer ruimtelijk, licht en goed onderhouden. Ruime berging op de begane grond. Volledig geïsoleerd. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid aan de zij- en achterkant van het complex. Nabij winkelcentra (de Atlas en Centrum), station en N11. Actieve VvE Servicekosten € 175,00 per maand, inclusief opstalverzekering. Oplevering in overleg. Standaard ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen. De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Kortom, als u op zoek bent naar een prachtig appartement met een ruime woonkamer op een gunstige locatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.