Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wolvers

De Oude Wereld 103

2408TL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Alphen aan den Rijn

Fotoalbum

De Oude Wereld 103 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, riante woon- en badkamer en een balkon op het westen! Bieden vanaf € 375.000,- K.K. KIJKDAGEN DONDERDAG 27 november en VRIJDAG 28 november tussen 14.00-16.00 uur. Aanmelden kan per e-mail of via Funda. De woning is modern afgewerkt en biedt circa 98 m² woonoppervlak, waaronder een lichte, ruim opgezette woonkamer met vele raampartijen. Het appartement is gelegen in de wijk Kerk & Zanen en biedt dankzij de centrale ligging vele voorzieningen binnen handbereik. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafonds. In 2020 is het laminaat gelegd en zijn de wanden en plafonds van de woonkamer opnieuw geschilderd. Tevens zijn de muren van beide slaapkamers gepleisterd en behangen. In de hoofdslaapkamer is een comfortabele tapijtvloer gelegd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken/wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een royaal ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Het balkon is gelegen op het westen met de middag- en avondzon. Op de begane grond bevind zich een eigen, ruime berging. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning heeft een afgesloten entree met bellentableau en postbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de ruime berging van ca. 9 m². Het appartement: Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping (alleen via trappenhuis te bereiken). Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten: de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer: De ramen rondom bieden een leuk uitzicht over de omgeving. De lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer heeft een speelse uitstraling met de grote raampartijen aan twee kanten. Tevens biedt het goed de ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon. De keuken: De afsluitbare keuken is ruim, praktisch en het raam biedt een leuk uitzicht over de wijk. De greeploze witte fronten combineren mooi met het granieten werkblad. De keuken is royaal van opzet en voorziet in diverse kasten, laden en (inbouw)apparatuur: een inductiefornuis met oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken met hier de opstelplaats van de c.v-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 twee ruime en goed indeelbare slaapkamers. Door de raampartijen zijn deze kamers heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer en het toilet: riante badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van: een douchecabine, een ligbad met whirlpool functie, een dubbele wastafel en een designradiator. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Naast de mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. Het toilet is in 2021 volledig gerenoveerd. Het balkon: Het overdekte balkon ligt op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dankzij de autovrije ligging ervaart u hier bovendien optimale rust. Het complex: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex (4 eigenaren). Het is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Kerk en Zanen, op loopafstand van het Europapark, winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook is er vanuit de wijk meteen een directe aansluiting op de N11 richting Leiden en Utrecht. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995. De muren van beide slaapkamers zijn in 2020 gepleisterd en behangen. In 2020 is de vloer vervangen voor laminaat. (tapijt in de slaapkamer). Het plafond is in 2020 opnieuw geschilderd. Toilet vernieuwd in 2021. Energielabel B. Geen lift aanwezig. Zeer ruimtelijk, licht en goed onderhouden. Ruime berging op de begane grond. Volledig geïsoleerd. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid aan de zij- en achterkant van het complex. Nabij winkelcentra (de Atlas en Centrum), station en N11. Actieve VvE Servicekosten € 175,00 per maand, inclusief opstalverzekering. Oplevering in overleg. Standaard ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen. De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Kortom, als u op zoek bent naar een prachtig appartement met een ruime woonkamer op een gunstige locatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.