Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Wolvers

De Oude Wereld 103

2408TL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alphen aan den Rijn

Galerie de photos

De Oude Wereld 103 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, riante woon- en badkamer en een balkon op het westen! Bieden vanaf € 375.000,- K.K. KIJKDAGEN DONDERDAG 27 november en VRIJDAG 28 november tussen 14.00-16.00 uur. Aanmelden kan per e-mail of via Funda. De woning is modern afgewerkt en biedt circa 98 m² woonoppervlak, waaronder een lichte, ruim opgezette woonkamer met vele raampartijen. Het appartement is gelegen in de wijk Kerk & Zanen en biedt dankzij de centrale ligging vele voorzieningen binnen handbereik. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafonds. In 2020 is het laminaat gelegd en zijn de wanden en plafonds van de woonkamer opnieuw geschilderd. Tevens zijn de muren van beide slaapkamers gepleisterd en behangen. In de hoofdslaapkamer is een comfortabele tapijtvloer gelegd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken/wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een royaal ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Het balkon is gelegen op het westen met de middag- en avondzon. Op de begane grond bevind zich een eigen, ruime berging. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning heeft een afgesloten entree met bellentableau en postbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de ruime berging van ca. 9 m². Het appartement: Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping (alleen via trappenhuis te bereiken). Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten: de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer: De ramen rondom bieden een leuk uitzicht over de omgeving. De lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer heeft een speelse uitstraling met de grote raampartijen aan twee kanten. Tevens biedt het goed de ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon. De keuken: De afsluitbare keuken is ruim, praktisch en het raam biedt een leuk uitzicht over de wijk. De greeploze witte fronten combineren mooi met het granieten werkblad. De keuken is royaal van opzet en voorziet in diverse kasten, laden en (inbouw)apparatuur: een inductiefornuis met oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken met hier de opstelplaats van de c.v-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 twee ruime en goed indeelbare slaapkamers. Door de raampartijen zijn deze kamers heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer en het toilet: riante badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van: een douchecabine, een ligbad met whirlpool functie, een dubbele wastafel en een designradiator. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Naast de mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. Het toilet is in 2021 volledig gerenoveerd. Het balkon: Het overdekte balkon ligt op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dankzij de autovrije ligging ervaart u hier bovendien optimale rust. Het complex: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex (4 eigenaren). Het is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Kerk en Zanen, op loopafstand van het Europapark, winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook is er vanuit de wijk meteen een directe aansluiting op de N11 richting Leiden en Utrecht. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995. De muren van beide slaapkamers zijn in 2020 gepleisterd en behangen. In 2020 is de vloer vervangen voor laminaat. (tapijt in de slaapkamer). Het plafond is in 2020 opnieuw geschilderd. Toilet vernieuwd in 2021. Energielabel B. Geen lift aanwezig. Zeer ruimtelijk, licht en goed onderhouden. Ruime berging op de begane grond. Volledig geïsoleerd. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid aan de zij- en achterkant van het complex. Nabij winkelcentra (de Atlas en Centrum), station en N11. Actieve VvE Servicekosten € 175,00 per maand, inclusief opstalverzekering. Oplevering in overleg. Standaard ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen. De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Kortom, als u op zoek bent naar een prachtig appartement met een ruime woonkamer op een gunstige locatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.