Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Eekhoorntjesbrood 40

2403RG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.713

Galería de fotos

Eekhoorntjesbrood 40 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime kluswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden – een mooie kans voor de handige koper Bezoek ons open huis op ZATERDAG 7 MAART VAN 10 UUR TOT 12 UUR! U kunt zich hiervoor laten registreren via email. U ontvangt dan alle info over de woning via MOVE. Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Eekhoorntjesbrood 40 zeker het bekijken waard. Deze royale tweelaagse woning uit 1977 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – waarvan één op de begane grond – én een zonnige achtertuin op het zuiden. Een huis met volop potentie, ideaal voor kopers die niet terugschrikken voor een opknapproject en hier hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn en biedt een solide basis met veel mogelijkheden. Scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Via de voortuin, met een praktische berging voor fietsen en opslag, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en prettig van formaat, met een grote raampartij die zorgt voor licht en direct contact met de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is toe aan modernisering, maar biedt qua ruimte en indeling een uitstekende basis voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer. Deze ruimte maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte, thuiskantoor of speelkamer. Uiteraard kan deze kamer ook bij de woonkamer worden betrokken om een royale leefruimte of woonkeuken te creëren. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en geniet tot in de avond van de zon, ideaal voor lange zomerse avonden buiten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een besloten speeltuin, die gezamenlijk eigendom is: een veilige en fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Eerste verdieping De ruime, langwerpige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een aparte cv-ruimte (in een kast op de overloop). De slaapkamers verschillen in formaat, maar zijn allemaal praktisch indeelbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de ruimte boven de berging, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De badkamer is functioneel uitgevoerd, maar dient eveneens gemoderniseerd te worden. LIGGING De woning is gelegen in de kindvriendelijke Paddestoelenbuurt in Alphen aan den Rijn. De wijk sluit direct aan op het Dijkslootpad, waardoor je binnen enkele minuten in recreatiegebied Zegersloot bent. Winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof bevinden zich op circa vijf minuten afstand. Basisscholen en een gezamenlijke buurtspeeltuin liggen op loopafstand. Voor sport- en waterliefhebbers ligt zwembad Aquarijn op steenworp afstand. Er zijn meerdere busverbindingen richting onder meer het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten. Met de auto ben je binnen 5 à 10 minuten op de N11 (richting Utrecht en Leiden) of de N207 (richting Schiphol en Amsterdam). BIJZONDERHEDEN • Kluswoning met veel potentie • Vijf slaapkamers • Praktische en ruime indeling • Volledig naar eigen wens te moderniseren • Berging aan de voorzijde • Zonnige tuin op het zuiden met toegang tot gezamenlijke speeltuin BELANGRIJKE EXTRA INFORMATIE Aangezien de verkoop onder bewindvoering plaatsvindt, zullen de volgende clausules in ieder geval in de koopakte worden opgenomen: • De woning wordt verkocht op basis van een “as is, where is”-clausule, wat inhoudt dat verkoper/bewindvoerder na levering geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper is hiervan op de hoogte en accepteert dit. • Er worden tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule, een voorbehoud toestemming kantonrechter en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Notariskantoor Voorhout wordt door de bewindvoerder aangewezen als projectnotaris voor de afhandeling van de verkoop. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Oplevering in overleg; voor verkoper kan deze plaatsvinden direct na verkrijging van toestemming van de kantonrechter.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.