Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Frankrijkpark 49
2408CC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.291
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Vrijdag 15-05 van 14:00 tot 15:00
Bieden vanaf € 575.000,= k.k. Hoekwoning met extra diepe en brede tuin, uitbouw op de begane grond en 4 slaapkamers. Gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning aan het Frankrijkpark 49 is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Kerk en Zanen. Het betreft een hoekwoning op een extra brede kavel. De achtertuin is hierdoor royaal opgezet waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een prettige en functionele indeling. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer, welke in directe verbinding staat met de afsluitbare keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is ruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer en biedt daarnaast extra bergruimte. Een aantal hoogtepunten van het Frankrijkpark 49: • Gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen • Royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers • Complete keuken en badkamer in neutrale kleurstelling • Een extra ruime voor-,zij- en achtertuin • Voorzien van 6 zonnepanelen De ligging in Kerk en Zanen is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Atlas voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder andere het Europapark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Gouda eenvoudig te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen richting de N11 en A12 zijn snel en gemakkelijk aan te rijden, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Wonen aan het Frankrijkpark 49… … is genieten van rust, ruimte en een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de hal van de woning, die voldoende ruimte biedt voor het creëren van een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de ruime woonkamer met een oppervlakte van 40 m². De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar boven, een trapkast en de afsluitbare keuken met aansluitend een bijkeuken. De keuken: De keuken is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en kan via een deur worden afgesloten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Afzuigkap • Inductiekookplaat • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De keuken is recent vernieuwd. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de tuin. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de badkamer en 3 slaapkamers. ? De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m². Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer van ca. 13 m² en een 3e slaapkamer van ca. 6 m². De badkamer: De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en donkere vloer. Er is een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel aanwezig. Dankzij het raam boven het bad kunt u de badkamer goed ventileren en is er natuurlijk daglicht aanwezig. De badkamer: De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en donkere vloer. Er is een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel aanwezig. Dankzij het raam boven het bad kunt u de badkamer goed ventileren en is er natuurlijk daglicht aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Deze overloop biedt voldoende bergruimte en beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine/droger. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer (zonder deur) met daarboven een bergvliering. De achtertuin: De achtertuin is diep, vanaf de achtergevel ca. 12,5 meter, gelegen op het noordoosten. Door de uitzonderlijke afmetingen is er nagenoeg de gehele dag zon in de tuin Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin heeft een poort naast de woning in de zijtuin en aan de achterzijde, naast de berging. Overige bijzonderheden: • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De transportakte wordt verzorgd door notaris Westvaer Notarissen te Utrecht. • De woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden de kosten hiervoor zijn voor de koper en worden voldaan bij de transportakte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Vrijdag 15-05 van 14:00 tot 15:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Contenido
- 489 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 100 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
