Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Gouwsluisseweg 12

2405XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.680

Galería de fotos

Gouwsluisseweg 12 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKMOMENTEN OP WOENSDAGMIDDAG 30 JULI EN VRIJDAGMIDDAG 1 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2022 met drie slaapkamers, een ruime zolder, moderne open keuken én badkamer en voorzien van zonnepanelen! Bijzonderheden - Gasloze nieuwbouwwoning uit 2022 - In-stap-klaar! - Drie volwaardige en woningbrede slaapkamers aanwezig - Ruime zolder met vaste kast voor de warmtepompboiler - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strakke badkamer met inloopdouche en toilet - Dakkapel aan de voorzijde van de woning - Energielabel A++! - Geheel voorzien van HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - Verwarming middels elektrische radiatoren - Maar liefst 17 zonnepanelen aanwezig! - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en dichtbij voorzieningen Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. De woning staat in een nieuwbouwwijk, dicht bij de kruising van de Oude Rijn en de Gouwe. De wijk is dan ook vernoemd naar de oude keersluis die zich daar vroeger bevond. Je vindt hier ook de kenmerkende korenmolen De Eendracht, de karakteristieke hefbrug, diverse speelplekken voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Binnenkomst in de woning middels de voordeur met bordesplaat. Je bevindt je bij binnenkomst direct in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte beschikt over een wandtoilet en fonteintje. De vloer- en wandtegels zijn antraciet en wit van kleur. Daarnaast bevindt zich hier ook een elektrische radiator - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde is een grote pui met loopdeur aanwezig naar de achtertuin - De moderne keuken (2022) met mat zwarte frontjes en composiet werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven - De gehele verdieping is voorzien van strakke wanden en een moderne visgraat PVC-vloer (2022). Langs de wanden zijn hoge witte plinten aangebracht Eerste verdieping - Op de eerste verdieping zijn twee woningbrede slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle ruimtes zijn via de overloop te bereiken - De slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een leuk doorkijkje naar de Oude Rijn! - De moderne badkamer (2022) beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en -deur, tweede wandtoilet, elektrische handdoekradiator en wastafel in meubel en spiegelkast - Standaard vanuit de bouw betreft deze verdieping een kleinere badkamer en slaapkamer. Deze verkoper heeft voor de optie gekozen om de badkamer te vergroten en twee woningbrede en volwaardige slaapkamers te creëren. Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een ruime zolder met bergschotten. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal met werkblad en droogrek. In de vaste kast is de warmtepompboiler te vinden - De slaapkamer is tevens van volwaardig formaat, beschikt over een dakkapel en een keurige laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden, net als op de rest van de zolder, strak afgewerkt Tuin - Bij de woning behoort een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noorden. De tuin is volledig betegeld met een rand split langs de schuttingen - Ondanks de ligging is er veel zon in de tuin aanwezig! - Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging te vinden. De berging is voorzien van licht en elektra - Naast de berging is tevens het achterom te vinden - Verder beschikt de tuin over houten schuttingen, voldoende ruimte voor een lekkere zitplek en een buitenkraan aan de gevel Kortom: een knusse en energiezuinige eengezinswoning van alle gemakken voorzien en gelegen op een MOOIJE locatie in Alphen aan den Rijn! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
332 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.