Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Hendrick Avercampstraat 70

2406HJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.560

Galería de fotos

Hendrick Avercampstraat 70 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE HOEKWONING MET RUIMTE, DUURZAAMHEID EN TUIN OP TOPLOCATIE ALGEMEEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning met veel licht, een onderhoudsvrije tuin en volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Hendrick Avercampstraat 70 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2018 beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m² (NEN2580) en is uniek in dit type door het extra zijraam dat zorgt voor nog meer daglicht. De woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Je woont hier in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met volop veilige speelruimte en voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open indeling, diepe trapkast en een fraai extra zijraam dat het huis nog lichter maakt. De benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktisch werkblad. Grote raampartijen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige overgang naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van horren en verduisterende gordijnen of jaloezieën. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn tevens ook voorzien van elektrische rolluiken. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers waarvan één met een vaste wastafel en beide voorzien van met grote veluxramen. Ook hier zijn horren en verduisterende gordijnen aanwezig. Verder is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de technische installaties. Buitenruimte De onderhoudsvrije tuin ligt op het oosten en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte en privacy. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, ideaal op zonnige dagen. De houten berging is voorzien van twee stroompunten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten met familie en vrienden. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 148 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 5.3 m2 - Totale bebouwing 153 m2 Bruto inhoud - Wonen 555 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 20 m3 - Totale bebouwing 575 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning uit 2018 met tuin en extra zijraam (uniek in dit type). - Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN2580). - Vijf volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping, twee op zolder met veluxramen, één met vaste wastafel. - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Onderhoudsvrije tuin op het oosten met elektrisch zonnescherm; schuur met twee stroompunten. - Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke buurt met veel veilige speelruimte en voldoende parkeergelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.