Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Hendrick Avercampstraat 70

2406HJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Hendrick Avercampstraat 70 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE HOEKWONING MET RUIMTE, DUURZAAMHEID EN TUIN OP TOPLOCATIE ALGEMEEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning met veel licht, een onderhoudsvrije tuin en volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Hendrick Avercampstraat 70 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2018 beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m² (NEN2580) en is uniek in dit type door het extra zijraam dat zorgt voor nog meer daglicht. De woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Je woont hier in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met volop veilige speelruimte en voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open indeling, diepe trapkast en een fraai extra zijraam dat het huis nog lichter maakt. De benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktisch werkblad. Grote raampartijen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige overgang naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van horren en verduisterende gordijnen of jaloezieën. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn tevens ook voorzien van elektrische rolluiken. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers waarvan één met een vaste wastafel en beide voorzien van met grote veluxramen. Ook hier zijn horren en verduisterende gordijnen aanwezig. Verder is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de technische installaties. Buitenruimte De onderhoudsvrije tuin ligt op het oosten en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte en privacy. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, ideaal op zonnige dagen. De houten berging is voorzien van twee stroompunten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten met familie en vrienden. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 148 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 5.3 m2 - Totale bebouwing 153 m2 Bruto inhoud - Wonen 555 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 20 m3 - Totale bebouwing 575 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning uit 2018 met tuin en extra zijraam (uniek in dit type). - Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN2580). - Vijf volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping, twee op zolder met veluxramen, één met vaste wastafel. - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Onderhoudsvrije tuin op het oosten met elektrisch zonnescherm; schuur met twee stroompunten. - Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke buurt met veel veilige speelruimte en voldoende parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.