Direct naar de inhoud
Logo van Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Tjalk 34

2401NC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Tjalk 34 Alphen aan den Rijn
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie Wonen in alle rust, met volop vrijheid, ruimte en een schitterend uitzicht? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert comfort, luxe en een unieke ligging op fraaie wijze. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving biedt deze woning een bijzondere woonbeleving voor liefhebbers van rust, privacy en kwaliteit. De woning is gebouwd in 1990 en verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en sfeervolle indeling voelt u zich hier direct thuis. Indeling souterrain Via de entree komt u binnen in de royale hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal bereikt u de gang waar zich aan de rechterzijde een slaapkamer bevindt met tuindeur en een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en inloopkast. Verder vindt u hier een logeer-/ hobbykamer, een separaat toilet en een grote wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een luxe en-suite badkamer ruime inloopkast en deur naar de tuin. Royale woonverdieping met prachtig uitzicht Vanuit de vide met toilet bereikt u de royale woonverdieping welke is voorzien van vloerverwarming, waar direct de warme en sfeervolle uitstraling van de woning opvalt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een bijzonder vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over de centraal in de wijk gelegen vijver en de parkachtige omgeving, terwijl u aan de achterzijde geniet van vrij uitzicht over de Heimanswetering en het achterliggende polderlandschap. De ruime eetkamer en woonkamer staan met elkaar in verbinding en bieden volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen. De sfeervolle zithoek met open haard vormt een heerlijke plek om samen te zijn. De halfopen keuken is centraal en praktisch gesitueerd en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, dineren en ontspannen. Vanuit de keuken loopt u direct het terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de woonkamer is via een schuifpui de tuin bereikbaar. Buitenleven in alle rust Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige ligging. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u van veel privacy, groen en een vrij uitzicht over het water en de omgeving. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuis, een grote fietsenberging op souterrainniveau en diverse fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Rustige ligging met goede bereikbaarheid De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Alphen aan den Rijn waar de rust van het Groene Hart en de voorzieningen van de stad perfect samenkomen. Winkelcentrum de Herenhof, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van een oase van rust en privacy. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een prachtige locatie met veel comfort, ruimte en een fenomenaal uitzicht. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.