Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wolvers

Klompenmaker 2

2401PN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alphen aan den Rijn

Galería de fotos

Klompenmaker 2 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 3-kamer benedenwoning met royale tuin op het zuidwesten op centrale locatie in Alphen aan den Rijn! BIEDEN VANAF : 320.000,- K.K. Open huis vrijdag 30 mei tussen 14.00-16.00 uur en zaterdag 31 mei tussen 11.00-13.00 uur. Aanmelden voor het open huis op afspraak kan via e-mail of Funda. Op zoek naar een fijne benedenwoning met een grote, zonnige tuin? Dan is deze verzorgde 3-kamerwoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn, met winkelcentrum De Herenhof en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning comfortabel wonen op een ideale plek. Pluspunten van deze woning: • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij • Moderne open keuken (gemoderniseerd in 2019) met luxe inbouwapparatuur • Riante tuin van maar liefst 112 m² op het zuidwesten met berging en achterom • Nieuwe CV uit 2025 • Nieuwe houtlook PVC vloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers • Stijlvol en modern sanitair • Twee goed bemeten slaapkamers, beide met elektrische rolluiken • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gratis parkeren voor de deur • Goed functionerende en financieel gezonde VvE Indeling van de woning: Entree: Eigen voordeur met toegang tot een ruime hal voorzien van garderobe. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de meterkast, de badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen. Keuken: De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inbouwmagnetron en koffiemachine. Het composiet werkblad en de slimme indeling bieden veel werk- en opbergruimte. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een strak afgewerkte houtlook PVC vloer. Dankzij de elektrische rolluiken blijft het hier aangenaam koel en donker. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afgewerkt met tijdloze, neutrale tegels. Tuin: De ruime en zonnige tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van uw woonruimte. Met meerdere zitplekken, tuinverlichting, zonnescherm en een houten berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Locatie: Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand, evenals een bushalte met directe verbindingen naar het centrum, het NS-station en Schiphol. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u zo in Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam. Kortom: een verzorgde woning met een royale zeer zonnige tuin met een eigen achterom, op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Standaard ouderdoms- en asbest clausule van toepassing in de koopakte.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
216 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.