Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Spuisluis 12

2408PT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Spuisluis 12 Alphen aan den Rijn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle achtertuin, energielabel A+ en ligging in de populaire woonwijk Kerk en Zanen Deze aantrekkelijke woning is een heerlijke stek. De verkopers hebben de woning optimaal onderhouden zodat je als koper zonder klussen zou kunnen verhuizen. Keuken, toilet, badkamer, tuin, zonnepanelen en schilderwerk, alles is aangepakt. De gehele begane grond verdieping is in 2017 groots verbouwd en begin dit jaar zelfs nog opnieuw bijgewerkt. Op en top instapklaar! De hoekligging met extra ramen in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in woonkamer, hal en overloop. Een heel fijn gevoel geeft deze lichte en goed afgewerkte gezinswoning! De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van speeltuinen, het Europapark, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij het trein- en busstation. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn zorgt dat je binnen 20 minuten in Leiden en 30 minuten in Utrecht, Den Haag en Amsterdam bent. Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje is in 2017 volledig gemoderniseerd met een speelse mozaiek vloertegel en witte wandtegel. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale L-opstelling. In 2017 is de keuken vernieuwd en afgewerkt met een fraai aanrechtblad in Italiaans stucwerk en diverse inbouwapparatuur denk hierbij aan; - een breed SMEG fornuis, - afzuigkap, - vaatwasser, - spoelbak, - Quooker (ter overname) en - koel-/vriescombinatie (ter overname). De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een heerlijk lichte ruimte door de grote pui aan de achterzijde en het zijraam. Er is extra ruimte gecreëerd door de wand van de trapkast te verplaatsen. Fraaie houten vloer en gestuukte wanden die recent nog zijn aangepakt waardoor je hier letterlijk zonder klussen zo de woning kunt betrekken. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop. Toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie zwarte vloertegel en een hexagon wandtegel. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met; - een inloopdouche, - een wastafelmeubel, - bijpassende kast, - toilet en - designradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergruimte onder de schuine kap, wasruimte en slaapkamer. De recht opgetrokken gevel aan de voorzijde geeft op deze verdieping een zeer ruimtelijk effect door de hoogte. Een royale slaapkamer die thans in gebruik is als kinderkamer maar ook zeer passend zou zijn als masterbedroom. Ook hier het extra ruimtelijke gevoel door de hoge nok aan de voorzijde. De wasruimte aan de voorzijde bevat aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een mooie ruimte om ook de was te drogen. Daarbij hangt hier de C.V.-ketel van het merk ATAG. Tuin De tuin is door een hovenier in 2022 nog onder handen genomen. Een speelse indeling met borders, nette tegels en een ruime overkapping. Heerlijk om ook als het heel warm is of juist wat druppels vallen in de tuin te kunnen vertoeven. De berging biedt de nodige bergruimte en bevat elektra. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning. - 20 zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2021. - Omstreeks 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - Begane grond verdieping in 2024 de houten vloer opnieuw bijgewerkt en wanden begin 2025 geschilderd. - Energielabel A+ - Instapklaar! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.