Residents
75.495
Last year: 2025
Spuisluis 12
2408PT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.411
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle achtertuin, energielabel A+ en ligging in de populaire woonwijk Kerk en Zanen Deze aantrekkelijke woning is een heerlijke stek. De verkopers hebben de woning optimaal onderhouden zodat je als koper zonder klussen zou kunnen verhuizen. Keuken, toilet, badkamer, tuin, zonnepanelen en schilderwerk, alles is aangepakt. De gehele begane grond verdieping is in 2017 groots verbouwd en begin dit jaar zelfs nog opnieuw bijgewerkt. Op en top instapklaar! De hoekligging met extra ramen in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in woonkamer, hal en overloop. Een heel fijn gevoel geeft deze lichte en goed afgewerkte gezinswoning! De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van speeltuinen, het Europapark, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij het trein- en busstation. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn zorgt dat je binnen 20 minuten in Leiden en 30 minuten in Utrecht, Den Haag en Amsterdam bent. Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje is in 2017 volledig gemoderniseerd met een speelse mozaiek vloertegel en witte wandtegel. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale L-opstelling. In 2017 is de keuken vernieuwd en afgewerkt met een fraai aanrechtblad in Italiaans stucwerk en diverse inbouwapparatuur denk hierbij aan; - een breed SMEG fornuis, - afzuigkap, - vaatwasser, - spoelbak, - Quooker (ter overname) en - koel-/vriescombinatie (ter overname). De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een heerlijk lichte ruimte door de grote pui aan de achterzijde en het zijraam. Er is extra ruimte gecreëerd door de wand van de trapkast te verplaatsen. Fraaie houten vloer en gestuukte wanden die recent nog zijn aangepakt waardoor je hier letterlijk zonder klussen zo de woning kunt betrekken. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop. Toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie zwarte vloertegel en een hexagon wandtegel. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met; - een inloopdouche, - een wastafelmeubel, - bijpassende kast, - toilet en - designradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergruimte onder de schuine kap, wasruimte en slaapkamer. De recht opgetrokken gevel aan de voorzijde geeft op deze verdieping een zeer ruimtelijk effect door de hoogte. Een royale slaapkamer die thans in gebruik is als kinderkamer maar ook zeer passend zou zijn als masterbedroom. Ook hier het extra ruimtelijke gevoel door de hoge nok aan de voorzijde. De wasruimte aan de voorzijde bevat aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een mooie ruimte om ook de was te drogen. Daarbij hangt hier de C.V.-ketel van het merk ATAG. Tuin De tuin is door een hovenier in 2022 nog onder handen genomen. Een speelse indeling met borders, nette tegels en een ruime overkapping. Heerlijk om ook als het heel warm is of juist wat druppels vallen in de tuin te kunnen vertoeven. De berging biedt de nodige bergruimte en bevat elektra. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning. - 20 zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2021. - Omstreeks 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - Begane grond verdieping in 2024 de houten vloer opnieuw bijgewerkt en wanden begin 2025 geschilderd. - Energielabel A+ - Instapklaar! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 183 m²
- Content
- 424 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-06-2025
- Sale date
- 17-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 2
