Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Toussaintstraat 7 A

2406XM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Van Brussel

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.857

Galería de fotos

Toussaintstraat 7 A Alphen aan den Rijn
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN VOL SFEER – IDEALE STARTERSWONING OP TOPLOCATIE Ben je starter en wil je geen kluswoning maar gewoon je spullen neerzetten en wonen? Dan zit je hier goed. Deze geheel gemoderniseerde en uiterst sfeervolle driekamer hoekwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin en een A++ energielabel ligt op een gewilde locatie. Je woont hier in een fijne balans tussen levendigheid en rust, nabij Park Rijnstroom en op loopafstand van winkels, horeca én Station Alphen. Parkeren? Dat kan altijd gewoon in de straat. Binnenkijken Via de voortuin bereik je de authentieke voordeur. Achter de deur vind je de hal met bergkast en meterkast. De uitgebouwde doorzon-woon-/eetkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De nieuwe vloer maakt het geheel af. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en veel lades. Alles wat je nodig hebt, niets te veel. Achterin bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv-combiketel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de westelijk gelegen stadse achtertuin / binnenplaats. Een fijne plek voor de middag- en avondzon, onderhoudsvriendelijk aangelegd, goed afgeschermd en met volledige privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,82 meter. Extra bergruimte? Die is er, dankzij de handige bergvliering. Vanuit deze kamer stap je zo het kleine dakterrasje op (ca. 4 m²), gelegen op het dak van de bijkeuken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar van goed formaat en heeft leuk uitzicht over de straat. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een dubbele douche (stort- en handdouche), tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De hele woning is volledig gestuukt en netjes afgewerkt. Duurzaam & zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: • A++ energielabel • Warmtepomp • 6 zonnepanelen • Deels nageïsoleerd in 2025 • Kunststof kozijnen achterbouw (2021) Ligging De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand vind je de supermarkt, een complete winkelstraat, restaurants en leuke bars/cafés. Ook Station Alphen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Je woont hier centraal, maar zonder de drukte van het centrum voor de deur. Samengevat • Instapklaar, geen verbouwing nodig • Ideaal voor starters • Duurzaam en energiezuinig • Altijd parkeergelegenheid in de straat • Fijne ligging bij park, winkels, horeca en station Kortom: een complete, sfeervolle en duurzame woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak, want dit soort huizen zijn zeldzaam. AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.