Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Toussaintstraat 7 A

2406XM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van Brussel

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.857

Photo Gallery

Toussaintstraat 7 A Alphen aan den Rijn
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN VOL SFEER – IDEALE STARTERSWONING OP TOPLOCATIE Ben je starter en wil je geen kluswoning maar gewoon je spullen neerzetten en wonen? Dan zit je hier goed. Deze geheel gemoderniseerde en uiterst sfeervolle driekamer hoekwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin en een A++ energielabel ligt op een gewilde locatie. Je woont hier in een fijne balans tussen levendigheid en rust, nabij Park Rijnstroom en op loopafstand van winkels, horeca én Station Alphen. Parkeren? Dat kan altijd gewoon in de straat. Binnenkijken Via de voortuin bereik je de authentieke voordeur. Achter de deur vind je de hal met bergkast en meterkast. De uitgebouwde doorzon-woon-/eetkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De nieuwe vloer maakt het geheel af. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en veel lades. Alles wat je nodig hebt, niets te veel. Achterin bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv-combiketel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de westelijk gelegen stadse achtertuin / binnenplaats. Een fijne plek voor de middag- en avondzon, onderhoudsvriendelijk aangelegd, goed afgeschermd en met volledige privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,82 meter. Extra bergruimte? Die is er, dankzij de handige bergvliering. Vanuit deze kamer stap je zo het kleine dakterrasje op (ca. 4 m²), gelegen op het dak van de bijkeuken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar van goed formaat en heeft leuk uitzicht over de straat. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een dubbele douche (stort- en handdouche), tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De hele woning is volledig gestuukt en netjes afgewerkt. Duurzaam & zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: • A++ energielabel • Warmtepomp • 6 zonnepanelen • Deels nageïsoleerd in 2025 • Kunststof kozijnen achterbouw (2021) Ligging De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand vind je de supermarkt, een complete winkelstraat, restaurants en leuke bars/cafés. Ook Station Alphen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Je woont hier centraal, maar zonder de drukte van het centrum voor de deur. Samengevat • Instapklaar, geen verbouwing nodig • Ideaal voor starters • Duurzaam en energiezuinig • Altijd parkeergelegenheid in de straat • Fijne ligging bij park, winkels, horeca en station Kortom: een complete, sfeervolle en duurzame woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak, want dit soort huizen zijn zeldzaam. AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
64 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.