Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Van Lennepstraat 81

2406AZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Lennepstraat 81 Alphen aan den Rijn
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In centrum gelegen hoekwoning met garage, oprit voor meerdere auto's, berging en zonnige tuin • Ligging op loopafstand van het centrum en recreatiegebied Zegersloot • Zonnige tuin met zon tot in de avond • Uitgebouwde begane grond met praktische bijkeuken • Garage én aparte schuur • Zolderverdieping kan door opbouw met dakkapel worden vergroot Deze fraai gelegen hoekwoning ligt op loopafstand van de winkels in het centrum. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen vlakbij. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met fraaie granitovloer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en praktische kelder (2,24m x 1,80m x. 0,8 m hoog). De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en door een extra zijraam is er altijd voldoende daglicht aanwezig. Dit zijraam geeft ook extra sfeer doordat hier glas-in-lood in dubbel glas is toegepast. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser; deze ruimte is ook vergroot door de uitbouw. Grenzend aan de keuken kan je via de praktische bijkeuken naar de achtertuin. In de bijkeuken is nu de opstelling van de wasmachine aanwezig en de cv-ketel (2013). Aan de voorzijde is een zonnescherm aangebracht. Tevens is op deze verdieping grotendeels dubbele beglazing toegepast (m.u.v. toiletraampje). 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gerealiseerd. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van dubbele beglazing. 2e Verdieping Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk. Naast een overloop is een extra kamer aanwezig. Door de lage hoogte in de nok (1,6 meter) is de verdieping nu vooral bruikbaar als bergruimte. Door plaatsen van een nokverhoging met dakkapel kan de verdieping gebruikt worden voor een slaap- of werkkamer. De 2 dakramen die nu aanwezig zijn, zijn beide voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De tuin aan de achterzijde ligt op het noorden en is door de goede diepte van 11 meter de hele dag zonnig. Bij de achtergevel kan er een schaduwplek gezocht worden. Het grootste deel van de tuin heeft de hele dag de zon, tot in de avond. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging met electra en een separate stenen garage, ook met electra. Voor de garage is er ruimte om meerdere auto's op de oprit te parkeren. Het is ook mogelijk om in de straat te parkeren met een parkeervergunning. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas m.u.v. het wc-raampje. De woning dient nog wel wat gemoderniseerd te worden. Het is door de goede perceeloppervlakte, de oprit, garage en separate berging een woning met veel gebruiksopties. Zeker in het centrum is het heel praktisch dat je de auto, de caravan of aanhanger op eigen terrein kan parkeren. Ben je op zoek naar een leuk gelegen hoekwoning met garage en oprit op loopafstand van het centrum en recreatiegebied Zegersloot? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
306 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.