Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Van Lennepstraat 81

2406AZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Lennepstraat 81 Alphen aan den Rijn
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In centrum gelegen hoekwoning met garage, oprit voor meerdere auto's, berging en zonnige tuin • Ligging op loopafstand van het centrum en recreatiegebied Zegersloot • Zonnige tuin met zon tot in de avond • Uitgebouwde begane grond met praktische bijkeuken • Garage én aparte schuur • Zolderverdieping kan door opbouw met dakkapel worden vergroot Deze fraai gelegen hoekwoning ligt op loopafstand van de winkels in het centrum. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen vlakbij. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met fraaie granitovloer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en praktische kelder (2,24m x 1,80m x. 0,8 m hoog). De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en door een extra zijraam is er altijd voldoende daglicht aanwezig. Dit zijraam geeft ook extra sfeer doordat hier glas-in-lood in dubbel glas is toegepast. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een fornuis met afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser; deze ruimte is ook vergroot door de uitbouw. Grenzend aan de keuken kan je via de praktische bijkeuken naar de achtertuin. In de bijkeuken is nu de opstelling van de wasmachine aanwezig en de cv-ketel (2013). Aan de voorzijde is een zonnescherm aangebracht. Tevens is op deze verdieping grotendeels dubbele beglazing toegepast (m.u.v. toiletraampje). 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gerealiseerd. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van dubbele beglazing. 2e Verdieping Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk. Naast een overloop is een extra kamer aanwezig. Door de lage hoogte in de nok (1,6 meter) is de verdieping nu vooral bruikbaar als bergruimte. Door plaatsen van een nokverhoging met dakkapel kan de verdieping gebruikt worden voor een slaap- of werkkamer. De 2 dakramen die nu aanwezig zijn, zijn beide voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De tuin aan de achterzijde ligt op het noorden en is door de goede diepte van 11 meter de hele dag zonnig. Bij de achtergevel kan er een schaduwplek gezocht worden. Het grootste deel van de tuin heeft de hele dag de zon, tot in de avond. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging met electra en een separate stenen garage, ook met electra. Voor de garage is er ruimte om meerdere auto's op de oprit te parkeren. Het is ook mogelijk om in de straat te parkeren met een parkeervergunning. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas m.u.v. het wc-raampje. De woning dient nog wel wat gemoderniseerd te worden. Het is door de goede perceeloppervlakte, de oprit, garage en separate berging een woning met veel gebruiksopties. Zeker in het centrum is het heel praktisch dat je de auto, de caravan of aanhanger op eigen terrein kan parkeren. Ben je op zoek naar een leuk gelegen hoekwoning met garage en oprit op loopafstand van het centrum en recreatiegebied Zegersloot? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
285 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.