Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Varossieaupalet 7

2405JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Varossieaupalet 7 Alphen aan den Rijn
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJ vakantiegevoel bij deze woning met terras aan de Oude Rijn! De zeer ruime woning is voorzien van vijf slaapkamers met breed terras direct aan vaarwater, zonnig dakterras en ruime inpandige berging! BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning met ruime inpandige berging met roldeur - Vijf volwaardige slaapkamers! - Gehele dak vernieuwd in oktober 2025 met ruimte voor zonnepanelen! - Open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte - Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting! - Lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming - Groot terras direct gelegen aan de Oude Rijn - Dakterras met gehele dag zon! - Geïntegreerd stofzuigsysteem in de gehele woning - Energielabel A! - Speelse kamer op de tweede verdieping met uitzicht over vaarwater - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Aparte was/-stookruimte aanwezig met ruimte voor warmtepomp! - Gelegen op loop- en fietsafstand van het Alphense centrum OMGEVING In de luwte van het centrum is deze ruime woning gelegen in een rustige straat. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast bereikt u Schiphol eenvoudig via een directe busverbinding, gelegen op slechts 5 minuten van de woning. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. BEGANE GROND - De woning bevindt zich in een autoluwe straat, waardoor het altijd rustig is voor de deur en er voldoende parkeerplekken in de directe omgeving te vinden zijn - Naast de voordeur bevindt zich direct de berging van de woning. De berging beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en is tevens vanuit de hal van de woning te bereiken - Binnenkomst in de hal van de woning met voldoende ruimte voor de garderobe. Daarnaast is er toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, wenteltrap richting de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale wandafwerking - De toiletruimte is ook eenvoudig qua afwerking en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van opzet met een brede schuifpui en ramen die direct uitzicht bieden op de Oude Rijn! Er is meer dan voldoende ruimte voor een zeer ruime zithoek en eethoek - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte in de keukenkasten. De keuken is degelijk en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie - De woonkamer is voorzien van een speelse ronde muur, een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en nette wanden - Middels de schuifpui is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning - TIP: het is mogelijk om een deel van de ruime berging bij de woonkamer te betrekken! EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder vier slaapkamers, de ensuite badkamer, de was-/stookruimte en trapopgang richting de tweede verdieping - Alle slaapkamers zijn netjes onderhouden en ruim van formaat. De wanden zijn neutraal afgewerkt en in elke kamer is vloerbedekking aanwezig. Alle ramen aan de straatzijde zijn van kunststof/aluminium en voorzien van een draai-/kiepfunctie. Alle kamers voelen heerlijk licht aan! - De badkamer ruim van opzet en daarom van alle gemakken voorzien! Er is een ligbad met handdouche, douchecabine (vernieuwd in 2013) en dubbele wastafel in groot meubel. Er is mechanische afzuiging aanwezig voor de ventilatie en de badkamer is zowel vanuit de grote slaapkamer als vanaf de overloop te bereiken! - Vanaf de overloop is een separate ruimte te bereiken met aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een wasrek kwijt te kunnen of extra opbergruimte - TIP: de ruimte biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een warmtepomp met boiler! TWEEDE VERDIEPING - Via de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je de vijfde kamer die als slaapkamer met prachtig uitzicht kan worden gebruikt! Via het speelse, schuine raam heb je hier direct MOOIJ uitzicht op de Oude Rijn! - Ook is er vanuit deze kamer toegang tot het dakterras van de woning middels een loopdeur - Door de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten! - Het dakterras is ruim van formaat, voorzien van tegels en glazen balustrade - Gehele dak vernieuwd in oktober 2025 met ruimte voor zonnepanelen! TERRAS - Via de schuifpui bereik je het ruime terras van de woning. Deze is gelegen op het noordoosten. Je hebt hier volop zon tot een uurtje of 14.00 uur 's middags - Het terras is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Het terras is deels betegeld en deels voorzien van vlonders - Er is een sfeervol hekwerk aan de achterzijde bevestigd voor extra veiligheid. Via het deurtje kun je hier heerlijk op een bootje stappen en een lekkere middag op het water beleven! - Aan de achtergevel is buitenverlichting aanwezig en een buitenkraantje! - Beschoeiing van de kade wordt onderhouden door de provincie Zuid-Holland. Hier zijn geen kosten aan verbonden! Is een woning met voldoende ruimte, een eigen ruime berging, uitzicht op vaarwater vanaf een zonnig terras én op loopafstand van het Alphense centrum écht iets voor jou? Vraag dan nu een bezichtiging aan voor deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,26%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.