Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Varossieaupalet 7
2405JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.647
Fotoalbum
Beschreibung
MOOIJ vakantiegevoel bij deze woning met terras aan de Oude Rijn! De zeer ruime woning is voorzien van vijf slaapkamers met breed terras direct aan vaarwater, zonnig dakterras en ruime inpandige berging! BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning met ruime inpandige berging met roldeur - Vijf volwaardige slaapkamers! - Gehele dak vernieuwd in oktober 2025 met ruimte voor zonnepanelen! - Open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte - Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting! - Lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming - Groot terras direct gelegen aan de Oude Rijn - Dakterras met gehele dag zon! - Geïntegreerd stofzuigsysteem in de gehele woning - Energielabel A! - Speelse kamer op de tweede verdieping met uitzicht over vaarwater - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Aparte was/-stookruimte aanwezig met ruimte voor warmtepomp! - Gelegen op loop- en fietsafstand van het Alphense centrum OMGEVING In de luwte van het centrum is deze ruime woning gelegen in een rustige straat. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast bereikt u Schiphol eenvoudig via een directe busverbinding, gelegen op slechts 5 minuten van de woning. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. BEGANE GROND - De woning bevindt zich in een autoluwe straat, waardoor het altijd rustig is voor de deur en er voldoende parkeerplekken in de directe omgeving te vinden zijn - Naast de voordeur bevindt zich direct de berging van de woning. De berging beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en is tevens vanuit de hal van de woning te bereiken - Binnenkomst in de hal van de woning met voldoende ruimte voor de garderobe. Daarnaast is er toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, wenteltrap richting de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale wandafwerking - De toiletruimte is ook eenvoudig qua afwerking en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van opzet met een brede schuifpui en ramen die direct uitzicht bieden op de Oude Rijn! Er is meer dan voldoende ruimte voor een zeer ruime zithoek en eethoek - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte in de keukenkasten. De keuken is degelijk en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie - De woonkamer is voorzien van een speelse ronde muur, een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en nette wanden - Middels de schuifpui is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning - TIP: het is mogelijk om een deel van de ruime berging bij de woonkamer te betrekken! EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder vier slaapkamers, de ensuite badkamer, de was-/stookruimte en trapopgang richting de tweede verdieping - Alle slaapkamers zijn netjes onderhouden en ruim van formaat. De wanden zijn neutraal afgewerkt en in elke kamer is vloerbedekking aanwezig. Alle ramen aan de straatzijde zijn van kunststof/aluminium en voorzien van een draai-/kiepfunctie. Alle kamers voelen heerlijk licht aan! - De badkamer ruim van opzet en daarom van alle gemakken voorzien! Er is een ligbad met handdouche, douchecabine (vernieuwd in 2013) en dubbele wastafel in groot meubel. Er is mechanische afzuiging aanwezig voor de ventilatie en de badkamer is zowel vanuit de grote slaapkamer als vanaf de overloop te bereiken! - Vanaf de overloop is een separate ruimte te bereiken met aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een wasrek kwijt te kunnen of extra opbergruimte - TIP: de ruimte biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een warmtepomp met boiler! TWEEDE VERDIEPING - Via de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je de vijfde kamer die als slaapkamer met prachtig uitzicht kan worden gebruikt! Via het speelse, schuine raam heb je hier direct MOOIJ uitzicht op de Oude Rijn! - Ook is er vanuit deze kamer toegang tot het dakterras van de woning middels een loopdeur - Door de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten! - Het dakterras is ruim van formaat, voorzien van tegels en glazen balustrade - Gehele dak vernieuwd in oktober 2025 met ruimte voor zonnepanelen! TERRAS - Via de schuifpui bereik je het ruime terras van de woning. Deze is gelegen op het noordoosten. Je hebt hier volop zon tot een uurtje of 14.00 uur 's middags - Het terras is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Het terras is deels betegeld en deels voorzien van vlonders - Er is een sfeervol hekwerk aan de achterzijde bevestigd voor extra veiligheid. Via het deurtje kun je hier heerlijk op een bootje stappen en een lekkere middag op het water beleven! - Aan de achtergevel is buitenverlichting aanwezig en een buitenkraantje! - Beschoeiing van de kade wordt onderhouden door de provincie Zuid-Holland. Hier zijn geen kosten aan verbonden! Is een woning met voldoende ruimte, een eigen ruime berging, uitzicht op vaarwater vanaf een zonnig terras én op loopafstand van het Alphense centrum écht iets voor jou? Vraag dan nu een bezichtiging aan voor deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,26%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan van Henegouwenstraat 12
2405ZJ Alphen aan den Rijn
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marsdiep 165
2401XD Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leeuwenburg 27
2402RK Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizershof 110
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Charlotte de Bourbonstraat 40
2404GX Alphen aan den Rijn
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Curaçaostraat 10
2405EA Alphen aan den Rijn
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Euromarkt 29
2408BB Alphen aan den Rijn
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 271
2402RV Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.093/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
