Direkt zum Inhalt
Logo von B&L Vastgoed

Charlotte de Bourbonstraat 40

2404GX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.364

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 40 Alphen aan den Rijn
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie nabij het Bospark, winkelcentrum De Baronie, de Rijnhaven en het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, twee balkons op het oosten en westen en een eigen berging in de onderbouw. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Bospark ligt om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het westen. Hier kunt u na een lange dag ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij deze dubbele buitenruimte is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het Bospark. Dit park vormt een rustige plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannend verblijf in het groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Baronie en de Rijnhaven, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Ruime woon- en eetkamer; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Moderne afgesloten keuken; - Badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie; - Eigen berging voorzien van elektra; - Energielabel C; - Gelegen nabij Bospark, De Baronie en de Rijnhaven; - Actieve Vereniging van Eigenaren; De VvE is van plan de komende jaren te gaan verduurzamen waardoor de VvE bijdrage kan gaan wijzigen. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,07%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.