Aller directement au contenu
Logo de B&L Vastgoed

Charlotte de Bourbonstraat 40

2404GX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.364

Galerie de photos

Charlotte de Bourbonstraat 40 Alphen aan den Rijn
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het Bospark, winkelcentrum De Baronie, de Rijnhaven en het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, twee balkons op het oosten en westen en een eigen berging in de onderbouw. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Bospark ligt om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het westen. Hier kunt u na een lange dag ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij deze dubbele buitenruimte is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het Bospark. Dit park vormt een rustige plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannend verblijf in het groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Baronie en de Rijnhaven, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Ruime woon- en eetkamer; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Moderne afgesloten keuken; - Badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie; - Eigen berging voorzien van elektra; - Energielabel C; - Gelegen nabij Bospark, De Baronie en de Rijnhaven; - Actieve Vereniging van Eigenaren; De VvE is van plan de komende jaren te gaan verduurzamen waardoor de VvE bijdrage kan gaan wijzigen. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,07%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.