Jump to content
Logo of B&L Vastgoed

Charlotte de Bourbonstraat 40

2404GX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.364

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 40 Alphen aan den Rijn
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het Bospark, winkelcentrum De Baronie, de Rijnhaven en het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, twee balkons op het oosten en westen en een eigen berging in de onderbouw. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Bospark ligt om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het westen. Hier kunt u na een lange dag ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij deze dubbele buitenruimte is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het Bospark. Dit park vormt een rustige plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannend verblijf in het groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Baronie en de Rijnhaven, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Ruime woon- en eetkamer; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Moderne afgesloten keuken; - Badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie; - Eigen berging voorzien van elektra; - Energielabel C; - Gelegen nabij Bospark, De Baronie en de Rijnhaven; - Actieve Vereniging van Eigenaren; De VvE is van plan de komende jaren te gaan verduurzamen waardoor de VvE bijdrage kan gaan wijzigen. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,07%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.