Jump to content
Logo of B&L Vastgoed

Jan van Henegouwenstraat 12

2405ZJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Jan van Henegouwenstraat 12 Alphen aan den Rijn

Open house

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

GOED ONDERHOUDEN EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING - Aantrekkelijke ligging net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Openbaar parkeren voor de deur - 5 slaapkamers Bieden vanaf 495.000,= K.K. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Jan van Henegouwenstraat 12 in Alphen aan den Rijn zeker iets voor u! Met 112 m2 aan woonoppervlak, een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde biedt deze woning alle comfort en gezelligheid die u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte zithoek aan de voorzijde, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op straat met speelplaats aan de overzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel van de woning is er veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. De keuken in hoekopstelling beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een Quooker. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over maar ruime 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden. De ruime badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2e hangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting en verwarming. 2e verdieping Praktische voorzolder met aan weerzijde een dakraam. Opstelplaats voor CV-unit, MV-unit wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot slaapkamer 4 en 5 beide voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam (Velux) met verduisteringsdoek en HR++ beglazing. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, hier heeft u alle ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat met groot formaat antraciete tegels en verder voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Verder een ruime houten berging met elektra. Ook de achterom met verbrede poortdeur ontbreekt niet. De ligging van de woning is ideaal. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zodat u altijd uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Kortom, deze goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, ruime woonoppervlakte, zonnige achtertuin, parkeergelegenheid voor de deur en gunstige ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u zoekt in een nieuwe woning. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is! BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde woning - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - 5 ruime slaapkamers - Schilderwerk najaar 2025 uitgevoerd - Op fietsafstand van het centrum, treinstation en ander openbaar vervoer - Nabij de uitvalswegen N11 en N207 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
120 m²
Content
392 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.