Ir directamente al contenido
Logotipo de B&L Vastgoed

Jan van Henegouwenstraat 12

2405ZJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Jan van Henegouwenstraat 12 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00

GOED ONDERHOUDEN EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING - Aantrekkelijke ligging net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Openbaar parkeren voor de deur - 5 slaapkamers Bieden vanaf 495.000,= K.K. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Jan van Henegouwenstraat 12 in Alphen aan den Rijn zeker iets voor u! Met 112 m2 aan woonoppervlak, een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde biedt deze woning alle comfort en gezelligheid die u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte zithoek aan de voorzijde, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op straat met speelplaats aan de overzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel van de woning is er veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. De keuken in hoekopstelling beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een Quooker. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over maar ruime 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden. De ruime badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2e hangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting en verwarming. 2e verdieping Praktische voorzolder met aan weerzijde een dakraam. Opstelplaats voor CV-unit, MV-unit wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot slaapkamer 4 en 5 beide voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam (Velux) met verduisteringsdoek en HR++ beglazing. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, hier heeft u alle ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat met groot formaat antraciete tegels en verder voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Verder een ruime houten berging met elektra. Ook de achterom met verbrede poortdeur ontbreekt niet. De ligging van de woning is ideaal. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zodat u altijd uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Kortom, deze goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, ruime woonoppervlakte, zonnige achtertuin, parkeergelegenheid voor de deur en gunstige ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u zoekt in een nieuwe woning. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is! BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde woning - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - 5 ruime slaapkamers - Schilderwerk najaar 2025 uitgevoerd - Op fietsafstand van het centrum, treinstation en ander openbaar vervoer - Nabij de uitvalswegen N11 en N207 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,26%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Maandag 22-06 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.