Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Alphen aan den Rijn

Leeuwenburg 27

2402RK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.152

Fotoalbum

Leeuwenburg 27 Alphen aan den Rijn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime splitlevelwoning met een fijne tuin, ruime garage met vliering én een speelse indeling. In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning met garage. Bent u op zoek naar comfortabel wonen op verschillende leefniveaus, een heerlijke achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de royale buitenruimte. Vanuit de woonkamer stapt u zo de fijne achtertuin in. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De Leeuwenburg is rustig gelegen in het onder bijzondere architectuur ontworpen ‘Arenaplan’ met speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van het fraaie park aan de Essenburg/Doornenburg. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, diverse basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de N11 en N207 naar de grote steden in de Randstad. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond: Verzorgde overdekte entree van de woning. Toegang tot de meterkast 10 groepen een kookgroepen een waterkraantje. Woning: Entree, ruime hal voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet, handige nisjes en een stijlvolle half betegelde wandafwerking gecombineerd met stucwerk. Tussenverdieping: Vanuit de entree bereikt u de tussenverdieping welke toegang biedt tot de open woonkeuken en een praktische inpandige bergkast. De open woonkeuken beschikt over een antraciete tegelvloer en beschikt over een gezellige eethoek. De keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een separaat opgestelde koelkast, een Whirlpool magnetron, een luxe 5-pits gasfornuis van Boretti (inclusief grillplaat en wokbrander), een Whirlpool recirculatie-afzuigkap en een Siemens vaatwasser. Woonverdieping: Een niveau lager bevindt zich de lichte woonkamer, het absolute hart van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met een combinatie van glad stucwerk. Dankzij de grote schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Nog een niveau lager treft u een praktische ruimte aan. Ideaal te gebruiken als werkplek, speelruimte of een extra eethoek. Hier bevindt zich ruimte waarde vriezer staat opgesteld en de glasvezelverbinding binnen komt. Slaapverdieping 1: Met de vaste open trap bereikt u de eerste slaapverdieping. De ruime master bedroom is keurig afgewerkt met glad stucwerk en behang. De kamer is voorzien van een insectenhorren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Slaapverdieping 2: Via de overloop (ramen voorzien van een elektrisch rolluik) bereikt u de tweede slaapverdieping. Een tweede, eveneens verrassend ruime kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, kinderkamer of royale thuiswerkplek. Ook deze kamer is uitgerust met een insectenhor en een elektrisch rolluik. De badkamer is zeer compleet en comfortabel uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een hangend toilet en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De aangename vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Garage: Onder het gebouw bevindt zich de royale garage. Deze multifunctionele is de kers op de taart: dé ideale werkplek voor hobbyisten. Roldeur vervangen in 2019 en voorzien automatische opener. Genoeg plek voor het stallen van fietsen/scooter/motor en beschikt dankzij de aanwezige vliering ook over zeer veel extra opbergruimte. De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin i gunstig gelegen op het westen. De tuin is praktisch ingericht met een buitenkraan, een hout-beton schutting, en sfeervolle tuinverlichting en een achterom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd(straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan. Een afspraak telefonisch inplannen is uiteraard ook mogelijk. Bijzonderheden: - Energielabel: C - Royale achtertuin gesitueerd op het westen - Grote garage voorzien van een praktische opbergvliering - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Slaapkamers en overloop uitgerust met elektrische rolluiken en hor - Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2024 - Centrale afzuiging door middel van een WTW unit - 10 groepen + kookgroep in de meterkast uit 2022 - VvE-bijdrage: € 130,25 per maand - Oplevering in overleg Meetrapport NEN2580: Bruto Vloeroppervlak woning 123,90 m2 G.O. Wonen 111,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 00,00 m2 G.O. Externe bergruimte 11,10 m2 (excl. houten berging in tuin) Bruto Inhoud woning 360,14 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENGLISH Spacious split-level house with a lovely garden, large garage with an attic floor, and a playful layout. Layout Ground floor: Well-maintained covered entrance to the house. Access to the meter cupboard (10 circuits, a cooking group, and a water tap). House: Entrance, spacious hallway equipped with an anthracite-colored tiled floor. The walls are sleekly finished with plasterwork. The separate toilet room features a modern design and is equipped with a wall-mounted toilet, handy alcoves, and a stylish half-tiled wall finish combined with plasterwork. Split level (intermediate floor): From the entrance, you reach the intermediate floor, which provides access to the open-plan kitchen-diner and a practical indoor storage cupboard. The open kitchen-diner features an anthracite tiled floor and offers a cozy dining area. The kitchen, in a light color scheme, is equipped with various appliances, including a separately positioned refrigerator, a Whirlpool microwave, a luxurious 5-burner gas stove from Boretti (including a grill plate and wok burner), a Whirlpool recirculation extractor hood, and a Siemens dishwasher. Living level: One level lower is the bright living room, the absolute heart of the home. The living room features a neat laminate floor and the walls are finished with a combination of smooth plasterwork. Thanks to the large sliding doors, you enjoy plenty of natural daylight here. From the living room, you have direct access to the sunny backyard. Another level lower, you will find a practical space. Ideal for use as a workspace, play area, or an extra dining area. This is also the space where the freezer is set up and where the fiber-optic connection enters the house. Sleeping level 1: Via the fixed open staircase, you reach the first sleeping level. The spacious master bedroom is neatly finished with smooth plasterwork and wallpaper. The room is fitted with insect screens and an electrically operated roller shutter. This room offers plenty of space for a large bed and wardrobes. Sleeping level 2: Via the landing (windows fitted with an electric roller shutter), you reach the second sleeping level. A second, equally surprisingly spacious room that can perfectly serve as a bedroom, children's room, or a generous home office. This room is also equipped with an insect screen and an electric roller shutter. The bathroom is very complete and comfortably finished. The space features a shower cabin, a washbasin vanity with double taps, a mirror with integrated lighting, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. The ceiling is lowered and equipped with recessed spotlights. The pleasant underfloor heating provides extra comfort here. Garage: The large garage is located underneath the building. This multifunctional space is the icing on the cake: the ideal workspace for hobbyists. The roller door was replaced in 2019 and equipped with an automatic opener. There is plenty of space to store bicycles/scooters/motorcycles, and thanks to the present attic floor, it also features a wealth of extra storage space. The backyard is an absolute added value of this property. The garden is favorably located facing the west. The garden is practically laid out with an outdoor tap, a wood-concrete fence, atmospheric garden lighting, and a rear entrance. For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans. We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) containing all object-specific information. Want to schedule a viewing immediately? Please request it via Funda. Scheduling an appointment by phone is, of course, also possible. Details & measurements: - See Dutch text DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and is provided subject to changes; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,07%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.