Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Alphen aan den Rijn

Leeuwenburg 27

2402RK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Leeuwenburg 27 Alphen aan den Rijn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime splitlevelwoning met een fijne tuin, ruime garage met vliering én een speelse indeling. In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning met garage. Bent u op zoek naar comfortabel wonen op verschillende leefniveaus, een heerlijke achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de royale buitenruimte. Vanuit de woonkamer stapt u zo de fijne achtertuin in. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De Leeuwenburg is rustig gelegen in het onder bijzondere architectuur ontworpen ‘Arenaplan’ met speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van het fraaie park aan de Essenburg/Doornenburg. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, diverse basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de N11 en N207 naar de grote steden in de Randstad. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond: Verzorgde overdekte entree van de woning. Toegang tot de meterkast 10 groepen een kookgroepen een waterkraantje. Woning: Entree, ruime hal voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet, handige nisjes en een stijlvolle half betegelde wandafwerking gecombineerd met stucwerk. Tussenverdieping: Vanuit de entree bereikt u de tussenverdieping welke toegang biedt tot de open woonkeuken en een praktische inpandige bergkast. De open woonkeuken beschikt over een antraciete tegelvloer en beschikt over een gezellige eethoek. De keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een separaat opgestelde koelkast, een Whirlpool magnetron, een luxe 5-pits gasfornuis van Boretti (inclusief grillplaat en wokbrander), een Whirlpool recirculatie-afzuigkap en een Siemens vaatwasser. Woonverdieping: Een niveau lager bevindt zich de lichte woonkamer, het absolute hart van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met een combinatie van glad stucwerk. Dankzij de grote schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Nog een niveau lager treft u een praktische ruimte aan. Ideaal te gebruiken als werkplek, speelruimte of een extra eethoek. Hier bevindt zich ruimte waarde vriezer staat opgesteld en de glasvezelverbinding binnen komt. Slaapverdieping 1: Met de vaste open trap bereikt u de eerste slaapverdieping. De ruime master bedroom is keurig afgewerkt met glad stucwerk en behang. De kamer is voorzien van een insectenhorren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Slaapverdieping 2: Via de overloop (ramen voorzien van een elektrisch rolluik) bereikt u de tweede slaapverdieping. Een tweede, eveneens verrassend ruime kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, kinderkamer of royale thuiswerkplek. Ook deze kamer is uitgerust met een insectenhor en een elektrisch rolluik. De badkamer is zeer compleet en comfortabel uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een hangend toilet en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De aangename vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Garage: Onder het gebouw bevindt zich de royale garage. Deze multifunctionele is de kers op de taart: dé ideale werkplek voor hobbyisten. Roldeur vervangen in 2019 en voorzien automatische opener. Genoeg plek voor het stallen van fietsen/scooter/motor en beschikt dankzij de aanwezige vliering ook over zeer veel extra opbergruimte. De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin i gunstig gelegen op het westen. De tuin is praktisch ingericht met een buitenkraan, een hout-beton schutting, en sfeervolle tuinverlichting en een achterom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd(straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan. Een afspraak telefonisch inplannen is uiteraard ook mogelijk. Bijzonderheden: - Energielabel: C - Royale achtertuin gesitueerd op het westen - Grote garage voorzien van een praktische opbergvliering - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Slaapkamers en overloop uitgerust met elektrische rolluiken en hor - Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2024 - Centrale afzuiging door middel van een WTW unit - 10 groepen + kookgroep in de meterkast uit 2022 - VvE-bijdrage: € 130,25 per maand - Oplevering in overleg Meetrapport NEN2580: Bruto Vloeroppervlak woning 123,90 m2 G.O. Wonen 111,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 00,00 m2 G.O. Externe bergruimte 11,10 m2 (excl. houten berging in tuin) Bruto Inhoud woning 360,14 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENGLISH Spacious split-level house with a lovely garden, large garage with an attic floor, and a playful layout. Layout Ground floor: Well-maintained covered entrance to the house. Access to the meter cupboard (10 circuits, a cooking group, and a water tap). House: Entrance, spacious hallway equipped with an anthracite-colored tiled floor. The walls are sleekly finished with plasterwork. The separate toilet room features a modern design and is equipped with a wall-mounted toilet, handy alcoves, and a stylish half-tiled wall finish combined with plasterwork. Split level (intermediate floor): From the entrance, you reach the intermediate floor, which provides access to the open-plan kitchen-diner and a practical indoor storage cupboard. The open kitchen-diner features an anthracite tiled floor and offers a cozy dining area. The kitchen, in a light color scheme, is equipped with various appliances, including a separately positioned refrigerator, a Whirlpool microwave, a luxurious 5-burner gas stove from Boretti (including a grill plate and wok burner), a Whirlpool recirculation extractor hood, and a Siemens dishwasher. Living level: One level lower is the bright living room, the absolute heart of the home. The living room features a neat laminate floor and the walls are finished with a combination of smooth plasterwork. Thanks to the large sliding doors, you enjoy plenty of natural daylight here. From the living room, you have direct access to the sunny backyard. Another level lower, you will find a practical space. Ideal for use as a workspace, play area, or an extra dining area. This is also the space where the freezer is set up and where the fiber-optic connection enters the house. Sleeping level 1: Via the fixed open staircase, you reach the first sleeping level. The spacious master bedroom is neatly finished with smooth plasterwork and wallpaper. The room is fitted with insect screens and an electrically operated roller shutter. This room offers plenty of space for a large bed and wardrobes. Sleeping level 2: Via the landing (windows fitted with an electric roller shutter), you reach the second sleeping level. A second, equally surprisingly spacious room that can perfectly serve as a bedroom, children's room, or a generous home office. This room is also equipped with an insect screen and an electric roller shutter. The bathroom is very complete and comfortably finished. The space features a shower cabin, a washbasin vanity with double taps, a mirror with integrated lighting, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. The ceiling is lowered and equipped with recessed spotlights. The pleasant underfloor heating provides extra comfort here. Garage: The large garage is located underneath the building. This multifunctional space is the icing on the cake: the ideal workspace for hobbyists. The roller door was replaced in 2019 and equipped with an automatic opener. There is plenty of space to store bicycles/scooters/motorcycles, and thanks to the present attic floor, it also features a wealth of extra storage space. The backyard is an absolute added value of this property. The garden is favorably located facing the west. The garden is practically laid out with an outdoor tap, a wood-concrete fence, atmospheric garden lighting, and a rear entrance. For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans. We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) containing all object-specific information. Want to schedule a viewing immediately? Please request it via Funda. Scheduling an appointment by phone is, of course, also possible. Details & measurements: - See Dutch text DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and is provided subject to changes; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.