Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Vroonhoevelaan 63

2408SR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Vroonhoevelaan 63 Alphen aan den Rijn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf: €475.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Deze wijk is geliefd om zijn rustige straten, veel groen en fijne voorzieningen. In de directe omgeving van de Vroonhoevenlaan vind je diverse basisscholen en kinderopvang, een medisch centrum, een treinstation, winkelcentrum en gezellige horeca. Voor ontspanning loop je zo naar het nabijgelegen park, ideaal voor een wandeling of spelen met de kinderen. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik. Vroonhoevelaan 63 Aan de Vroonhoevenlaan 63 staat deze lichte en verzorgde gezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. We starten de rondleiding bij binnenkomst. Hal De ruime hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, moderne meterkast en toegang tot het toilet. Ook vind je hier de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Een praktische en overzichtelijke binnenkomst. Woonkamer De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote pui aan de achterzijde en de openslaande deuren komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte prettig en uitnodigend maakt. Er is een fijne plek voor een gezellige zithoek en een logische plek voor de eettafel. Door de open verbinding met de keuken voelt het geheel praktisch in gebruik. De trapkast biedt extra opbergruimte. Open keuken Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de moderne, lichtblauwe woonkeuken. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, apothekerskast en een koel-/vriescombinatie (o.a. Whirlpool en AEG). De hoge ramen zorgen voor mooie lichtinval en de ruimte biedt voldoende plek voor een royale eettafel. Tuin Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een groene border en is uitgerust met een houten schuur met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping – slaapkamers De trap brengt je naar de eerste verdieping waar de laminaatvloer netjes doorloopt. Aan de voorzijde ligt een lichte kinderkamer met een groot en een kleiner raam dat open kan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met horren, veel licht en plek voor een groot bed en kledingkast. Daarnaast is er nog een tweede kamer aan de achterzijde – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een aparte douchecabine (2024), een hoekbad, tweede toilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatie. Zolder Via de dichte trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de Intergas CV-ketel (CW5), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge). Aangrenzend ligt een ruime zolderkamer, nu in gebruik als sport- en opbergruimte. Een houten schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen. Belangrijkste kenmerken: - Lichte woonkamer met openslaande deuren en fijne zithoek - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douche, bad en tweede toilet - Royale zolderkamer met dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Voorzien van 12 zonnepanelen (SolarEdge) - Praktische en verzorgde gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen Benieuwd hoe dit fijne huis aanvoelt? We laten het je graag live zien. Plan gerust een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas - CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.