Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Willem Dreesstraat 78

2406DP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.726

Galería de fotos

Willem Dreesstraat 78 Alphen aan den Rijn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne stadsvilla (2023) met 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats – centrum Alphen aan den Rijn In het bruisende hart van Alphen aan den Rijn staat deze ruime, stadsvilla uit 2023. Een comfortabele gezinswoning met circa 164 m² woonoppervlak, een luxe afwerkingsniveau en een opvallend lage energielast dankzij volledig gasloos wonen. Met een extra diepe en uitgebouwde living, vijf volwaardige slaapkamers en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder is dit een huis waar je zó in kunt. Wat je hier vooral gaat waarderen Royale keuken van hoge kwaliteit, compleet uitgerust Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Strak en modern afgewerkt, overal dezelfde kwaliteitslijn Extra grote woonkamer door uitbouw aan de achterzijde Bekabeld internet in alle kamers plus extra stopcontacten Gasloos, EPC 0 en dus bijzonder energiezuinig Warmtepomp (verwarmen/koelen), vloerverwarming en 11 zonnepanelen Dubbele boileropstelling (120L + 120L), ideaal met meerdere bewoners Vrije blik richting het centrum Privéparkeerplaats met laadmogelijkheid en eigen berging Scholen, winkels, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid Locatie De woning ligt aan het Aarplein, midden in het vernieuwde centrumgebied en onderdeel van het nieuwste deel van het Aarkadekwartier. Je woont hier tussen winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden, terwijl ook scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met snelle busverbindingen richting omliggende steden. De N207 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond De entree is verhoogd en geeft de woning een statige uitstraling. Binnenkomend tref je een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trap naar boven. De woonkamer is opvallend lang en extra breed door de uitbouw. Aan de voorzijde ligt de keuken: strak uitgevoerd, veel kastruimte en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, 2x koel-/vriescombinaties, wijnkoelkast, cooker, afzuigkap, inbouw combi magnetron en vaatwasser. Aan de tuinzijde zorgen grote schuifpuien voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap zit een vaste bergkast. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee brede slaapkamers over de volle woningbreedte en een luxe badkamer. Dankzij grote ramen zijn de kamers heel licht. De badkamer is modern ingericht met visgraattegels, een ruime douche met regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Koperen kranen zorgen voor een warme, robuuste uitstraling. Ventilatie is aanwezig en direct te bedienen. Tweede verdieping Hier vind je nog drie volwaardige slaapkamers, opnieuw met flinke ramen en dus veel daglicht. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met warmtepomp, WTW, boilers en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & parkeren Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe tuin met een prettige, beschutte ligging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Onder het complex ligt de parkeerkelder met jouw eigen parkeerplaats (met laadpuntmogelijkheid) en een separate berging met elektra. Dit is vanuit de woning te bereiken. Centrumlocatie, maar altijd parkeren voor de deur – in dit geval: onder je huis. Vereniging van Eigenaren Voor het gebruik en onderhoud van de parkeerkelder betaal je een maandelijkse bijdrage. Kosten parkeerplaats: € 35,97 per maand. € 55,- voor de hoofdschakelaar Samengevat: een jonge, luxe en verrassend ruime stadsvilla met vijf slaapkamers, topenergieprestatie en eigen parkeerplek, op een locatie waar alles binnen handbereik is. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn. Hoewel met zorg samengesteld, kunnen aan de foto’s, tekst en plattegronden geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Contenido
582 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.