Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Windjammer 26

2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.481

Galería de fotos

Windjammer 26 Alphen aan den Rijn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen vrijstaande villa met uitzicht op het Weteringpark, grote inpandige garage, oprit en zeer royale tuin rondom de woning. • Ligging in rustige straat met vrij uitzicht op park • Fraai aangelegde zonnige tuin met volop privacy • Perceel 685 m2 / Woonoppervlak ca. 190 m2 + garage • Extra slaapkamer (of werkkamer) op begane grond • 2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een leuke rustige straat met vrij uitzicht over het Weteringpark. De woning ligt in een gewilde woonwijk met veel vrijstaande woningen. Door de ruime opzet van de buurpercelen en de vrije ligging aan de voorzijde voelt het perceel extra groot. Winkelcentrum Herenhof is snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alphen. Watersport ligt om de hoek met o.a. de Braassemermeer en diverse jachthavens. De ligging ten opzichte van de A4 naar Amsterdam, Den Haag of Leiden is zeer praktisch, vanuit dit deel van Alphen zijn deze steden snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, aparte nis met garderobe en toilet met fonteintje + trapopgang naar de 1e verdieping. Door de open vide en het licht in de hal is de entree zeer royaal. Aan de voorzijde de zeer lichte en speelse woonkamer met uitgebouwde serre. Door de diverse ramen heeft u vanuit de woonkamer een fraai zicht op het tegenoverliggende park. De woonkamer heeft een haard en aan de zijkant dus de aangebouwde serre, waar u al vroeg in het jaar 'buiten' zit. De keuken aan de achterzijde is licht, heeft een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur (Siemens en Smeg): koelkast, oven, inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken met opstelling van de c.v.-ketel (2022) en plaats voor 4 apparaten op reikhoogte, zoals een wasmachine, droger, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin. Ook kunt u inpandig doorlopen naar de grote garage. Tevens op de begane grond een slaapkamer met doorgang naar het terras en met aangrenzend de 1e badkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik (dit geldt ook voor meerdere andere ruimtes). Tussen de badkamer en de slaapkamer is een extra inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Indien u een grote woonkeuken wenst, kunt u overwegen om deze badkamer te laten vervallen en deze ruimte bij de keuken te betrekken. De grote inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een praktische uitstortgootsteen. Ook via de garage kunt u naar de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is via een vlizotrap de vliering op de 2e verdieping bereikbaar. Met een hoogte van ca. 1,65 m is hier meer dan genoeg bergruimte aanwezig. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakramen. Indien u meer ruimte nodig heeft, is het plaatsen van een dakkapel een overweging. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en het 3e toilet. 2e Verdieping De zeer royale bergvliering is bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De fleurig aangelegde tuin met vijver langs het hoofdterras (zuid/zuid-west), een ruim gazon en plaats voor meerdere zitjes, ligt aan drie zijden rond de woning. Tevens is er een extra berging in de tuin aanwezig voor opslag van tuingereedschap, hoewel hiervoor in de garage ook meer dan genoeg ruimte beschikbaar is. In de achtertuin vindt u nog verschillende fruitbomen. Door de royale opzet van dit perceel en de buurpercelen heeft de tuin volop privacy en kan er op meerdere plekken speel- of zitruimte gerealiseerd worden. Oprit: Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De carport die grenst aan de garage is praktisch. In de winter blijft de auto sneeuwvrij en met regen stapt u droog naar de voordeur. Naast een (op afstand elektrisch bedienbare) roldeur is er ook een loopdeur om de garage binnen te komen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 14 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een zeer royaal perceel met vrij uitzicht over een park? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.