Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Windjammer 26

2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.481

Photo Gallery

Windjammer 26 Alphen aan den Rijn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen vrijstaande villa met uitzicht op het Weteringpark, grote inpandige garage, oprit en zeer royale tuin rondom de woning. • Ligging in rustige straat met vrij uitzicht op park • Fraai aangelegde zonnige tuin met volop privacy • Perceel 685 m2 / Woonoppervlak ca. 190 m2 + garage • Extra slaapkamer (of werkkamer) op begane grond • 2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een leuke rustige straat met vrij uitzicht over het Weteringpark. De woning ligt in een gewilde woonwijk met veel vrijstaande woningen. Door de ruime opzet van de buurpercelen en de vrije ligging aan de voorzijde voelt het perceel extra groot. Winkelcentrum Herenhof is snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alphen. Watersport ligt om de hoek met o.a. de Braassemermeer en diverse jachthavens. De ligging ten opzichte van de A4 naar Amsterdam, Den Haag of Leiden is zeer praktisch, vanuit dit deel van Alphen zijn deze steden snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, aparte nis met garderobe en toilet met fonteintje + trapopgang naar de 1e verdieping. Door de open vide en het licht in de hal is de entree zeer royaal. Aan de voorzijde de zeer lichte en speelse woonkamer met uitgebouwde serre. Door de diverse ramen heeft u vanuit de woonkamer een fraai zicht op het tegenoverliggende park. De woonkamer heeft een haard en aan de zijkant dus de aangebouwde serre, waar u al vroeg in het jaar 'buiten' zit. De keuken aan de achterzijde is licht, heeft een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur (Siemens en Smeg): koelkast, oven, inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken met opstelling van de c.v.-ketel (2022) en plaats voor 4 apparaten op reikhoogte, zoals een wasmachine, droger, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin. Ook kunt u inpandig doorlopen naar de grote garage. Tevens op de begane grond een slaapkamer met doorgang naar het terras en met aangrenzend de 1e badkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik (dit geldt ook voor meerdere andere ruimtes). Tussen de badkamer en de slaapkamer is een extra inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Indien u een grote woonkeuken wenst, kunt u overwegen om deze badkamer te laten vervallen en deze ruimte bij de keuken te betrekken. De grote inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een praktische uitstortgootsteen. Ook via de garage kunt u naar de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is via een vlizotrap de vliering op de 2e verdieping bereikbaar. Met een hoogte van ca. 1,65 m is hier meer dan genoeg bergruimte aanwezig. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakramen. Indien u meer ruimte nodig heeft, is het plaatsen van een dakkapel een overweging. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en het 3e toilet. 2e Verdieping De zeer royale bergvliering is bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De fleurig aangelegde tuin met vijver langs het hoofdterras (zuid/zuid-west), een ruim gazon en plaats voor meerdere zitjes, ligt aan drie zijden rond de woning. Tevens is er een extra berging in de tuin aanwezig voor opslag van tuingereedschap, hoewel hiervoor in de garage ook meer dan genoeg ruimte beschikbaar is. In de achtertuin vindt u nog verschillende fruitbomen. Door de royale opzet van dit perceel en de buurpercelen heeft de tuin volop privacy en kan er op meerdere plekken speel- of zitruimte gerealiseerd worden. Oprit: Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De carport die grenst aan de garage is praktisch. In de winter blijft de auto sneeuwvrij en met regen stapt u droog naar de voordeur. Naast een (op afstand elektrisch bedienbare) roldeur is er ook een loopdeur om de garage binnen te komen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 14 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een zeer royaal perceel met vrij uitzicht over een park? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
685 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.