Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Nusseleinstraat 15

5966NH America • Limburg

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.572

Galería de fotos

Nusseleinstraat 15 America
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Nusseleinstraat 15! Deze vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp America, heeft een karakteristieke uitstraling waarbij authentieke details zijn gecombineerd met een moderne afwerking. Laat je verrassen door de prachtige leefruimtes die dit huis te bieden heeft en buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met terras, vijver en een atelier/praktijkruimte – ideaal voor wie houdt van buitenleven, creativiteit en privacy. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, lichte hal waar direct de unieke sfeer van dit huis voelbaar is. Het karakteristieke glas-in-loodraam geeft de ruimte extra charme en benadrukt de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer, een aparte zitkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning bestaat uit 3 kamers (woonkamer, zitkamer en tuinkamer). De woonkamer heeft een warme, luxe uitstraling door de mooie erker, die voorzien is van markiezen voor zowel zonwering als verduistering, en de ensuite deuren die leiden naar de tuinkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.  In de tuinkamer ligt dezelfde eikenhouten vloer als in de woonkamer en de zitkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Zowel de tuinkamer als de zitkamer zijn multifunctioneel en kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook in deze ruimtes komt de authentieke uitstraling van het huis mooi tot uiting, door het sfeervolle glas-in-lood. Vanuit de zitkamer is er bovendien toegang tot de kelder, een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De zitkamer zou kunnen dienen als kantoor. De moderne U-vormige keuken is een echte eyecatcher én het hart van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde gaspit, een ingebouwde wijnkoelkast, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser – ideaal voor wie houdt van comfort en culinaire gezelligheid. Een eettafel past moeiteloos in deze ruimte en maakt het geheel compleet als leefkeuken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een praktische achterdeur. Een portaal biedt toegang tot het toilet en de cv-ketel uit 2021, handig en netjes weggewerkt. Vanuit de keuken kun je via twee deuren de tuin in. Klein overdekt terrasje aan de zijkant, groter overdekt terras aan de achterkant. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer met kastenwand biedt niet alleen ruimte voor een groot bed, maar ook slimme opbergruimte die de kamer netjes en georganiseerd houdt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect in te richten als slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van je wensen. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van extra ruimte en licht. Ingebouwde spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting en maken het geheel compleet. Stap binnen in pure luxe. De stijlvolle badkamer heeft een dubbele wastafel, een hangend toilet en een heerlijk ligbad – subtiel geplaatst achter een elegant wandpaneel voor optimale privacy. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een rustgevende spa-ervaring in eigen huis. Tuin: De tuin van deze woning is een oase van rust en biedt volop privacy. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Het terras is perfect voor het creëren van een gezellige buitenruimte. De lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor het terras ook op minder zonnige dagen een aangename plek blijft. De overkapping is flexibel af te dekken met een zeil, zodat je altijd de gewenste hoeveelheid zon of schaduw kunt creëren. De tuin is met oog voor detail aangelegd, met een gazon en een sfeervolle vijver die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De berging is direct vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Daarnaast beschikt de tuin over een atelier/praktijkruimte met lichtstraat, deze ruimte is nu in gebruik als atelier maar biedt ook de mogelijkheid om als praktijkruimte te dienen (bijv. voor een nagelstudio, pedicure, kantoor etc.). Het atelier/praktijkruimte is volledig ingericht met een wastafel, douche en wc, waardoor het niet alleen praktisch is, maar ook geschikt voor langdurig gebruik of als extra privéruimte. Garage: Deze garage is voorzien van een betonvloer en uitgerust met twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de garage voorzien van een wasbak en de benodigde aansluitingen voor witgoed. De elektrische sectionaaldeur biedt gebruiksgemak en veiligheid, en het oplaadpunt voor een elektrische auto maakt deze garage helemaal klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel C, hardhouten kozijnen, dubbelglas, vloerverwarming in keuken en garage, en volledige vloer-, muur- en dakisolatie in aanbouw. - Op het platte dak van de woning zijn maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst. - De aanwezige voorzieningen in het atelier / praktijkruimte maken deze ruimte uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens zou het als mantelzorgwoning in gebruik genomen kunnen worden. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - America is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 2.100 inwoners. Het beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, dorpswinkel, horeca en sportverenigingen. Voor ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst, dat onder andere een breder winkelaanbod, gezondheidszorg, voortgezet- en speciaal onderwijs, diverse uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen biedt. America is goed bereikbaar via de N556, met aansluiting op de snelwegen A67 en A73 richting omliggende dorpen. Het NS Station Horst/Sevenum is gelegen op 5 kilometer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.