Aller directement au contenu
Logo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Nusseleinstraat 15

5966NH America • Limburg

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Nusseleinstraat 15 America
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Nusseleinstraat 15! Deze vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp America, heeft een karakteristieke uitstraling waarbij authentieke details zijn gecombineerd met een moderne afwerking. Laat je verrassen door de prachtige leefruimtes die dit huis te bieden heeft en buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met terras, vijver en een atelier/praktijkruimte – ideaal voor wie houdt van buitenleven, creativiteit en privacy. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, lichte hal waar direct de unieke sfeer van dit huis voelbaar is. Het karakteristieke glas-in-loodraam geeft de ruimte extra charme en benadrukt de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer, een aparte zitkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning bestaat uit 3 kamers (woonkamer, zitkamer en tuinkamer). De woonkamer heeft een warme, luxe uitstraling door de mooie erker, die voorzien is van markiezen voor zowel zonwering als verduistering, en de ensuite deuren die leiden naar de tuinkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.  In de tuinkamer ligt dezelfde eikenhouten vloer als in de woonkamer en de zitkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Zowel de tuinkamer als de zitkamer zijn multifunctioneel en kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook in deze ruimtes komt de authentieke uitstraling van het huis mooi tot uiting, door het sfeervolle glas-in-lood. Vanuit de zitkamer is er bovendien toegang tot de kelder, een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De zitkamer zou kunnen dienen als kantoor. De moderne U-vormige keuken is een echte eyecatcher én het hart van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde gaspit, een ingebouwde wijnkoelkast, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser – ideaal voor wie houdt van comfort en culinaire gezelligheid. Een eettafel past moeiteloos in deze ruimte en maakt het geheel compleet als leefkeuken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een praktische achterdeur. Een portaal biedt toegang tot het toilet en de cv-ketel uit 2021, handig en netjes weggewerkt. Vanuit de keuken kun je via twee deuren de tuin in. Klein overdekt terrasje aan de zijkant, groter overdekt terras aan de achterkant. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer met kastenwand biedt niet alleen ruimte voor een groot bed, maar ook slimme opbergruimte die de kamer netjes en georganiseerd houdt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect in te richten als slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van je wensen. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van extra ruimte en licht. Ingebouwde spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting en maken het geheel compleet. Stap binnen in pure luxe. De stijlvolle badkamer heeft een dubbele wastafel, een hangend toilet en een heerlijk ligbad – subtiel geplaatst achter een elegant wandpaneel voor optimale privacy. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een rustgevende spa-ervaring in eigen huis. Tuin: De tuin van deze woning is een oase van rust en biedt volop privacy. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Het terras is perfect voor het creëren van een gezellige buitenruimte. De lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor het terras ook op minder zonnige dagen een aangename plek blijft. De overkapping is flexibel af te dekken met een zeil, zodat je altijd de gewenste hoeveelheid zon of schaduw kunt creëren. De tuin is met oog voor detail aangelegd, met een gazon en een sfeervolle vijver die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De berging is direct vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Daarnaast beschikt de tuin over een atelier/praktijkruimte met lichtstraat, deze ruimte is nu in gebruik als atelier maar biedt ook de mogelijkheid om als praktijkruimte te dienen (bijv. voor een nagelstudio, pedicure, kantoor etc.). Het atelier/praktijkruimte is volledig ingericht met een wastafel, douche en wc, waardoor het niet alleen praktisch is, maar ook geschikt voor langdurig gebruik of als extra privéruimte. Garage: Deze garage is voorzien van een betonvloer en uitgerust met twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de garage voorzien van een wasbak en de benodigde aansluitingen voor witgoed. De elektrische sectionaaldeur biedt gebruiksgemak en veiligheid, en het oplaadpunt voor een elektrische auto maakt deze garage helemaal klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel C, hardhouten kozijnen, dubbelglas, vloerverwarming in keuken en garage, en volledige vloer-, muur- en dakisolatie in aanbouw. - Op het platte dak van de woning zijn maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst. - De aanwezige voorzieningen in het atelier / praktijkruimte maken deze ruimte uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens zou het als mantelzorgwoning in gebruik genomen kunnen worden. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - America is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 2.100 inwoners. Het beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, dorpswinkel, horeca en sportverenigingen. Voor ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst, dat onder andere een breder winkelaanbod, gezondheidszorg, voortgezet- en speciaal onderwijs, diverse uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen biedt. America is goed bereikbaar via de N556, met aansluiting op de snelwegen A67 en A73 richting omliggende dorpen. Het NS Station Horst/Sevenum is gelegen op 5 kilometer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.