Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Nusseleinstraat 34

5966NK America • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Nusseleinstraat 34 America
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht – woning met groot bijgebouw met paardenstallen op maar liefst 4.820 m² grond Aan de rand van het dorp America staat deze vrijstaande woning met garage, bijgebouw met paardenstallen en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.820 m². De woning is gebouwd in 1951 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² met onder andere een ruime woonkamer, een separate keuken en bijkeuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische kelder. Het perceel biedt volop ruimte en privacy. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, met een overdekt terras en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein staat tevens een groot vrijstaand bijgebouw met onder andere garage, bergingen en voormalige stalruimten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of het houden van dieren. De woning beschikt over een inhoud van circa 497 m³ en heeft daarnaast een grote hoeveelheid externe bergruimte van circa 100 m². Een interessante kans voor wie vrij wil wonen met veel ruimte rondom, terwijl voorzieningen van het dorp binnen korte afstand liggen. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Nusseleinstraat in America, een rustige straat aan de rand van het dorp. Vanuit de woning kijkt u aan de achterzijde vrij uit over het buitengebied, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel privacy. America is een gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas en beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, horeca, verenigingen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn plaatsen zoals Horst, Sevenum en Venray goed bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitzicht over de velden, terwijl uitvalswegen richting de A67 en A73 relatief snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken bevindt zich in het middengedeelte van de woning en is ingericht met een functioneel keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, designradiator, wastafel, vloerverwarming en een draai kiepraam, hierdoor komt er veel daglicht binnen en kunt u natuurlijk ventileren. Daarnaast is er een separaat toilet (volledig betegeld) inclusief fonteintje aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers. Deze twee kamers hebben extra bergruimte met vaste kasten. De derde slaapkamer is bereikbaar via de andere slaapkamer. De kamers hebben allen een prettig formaat en profiteren van daglicht via de ramen in de gevels. De eerste verdieping heeft tevens ook apart toilet met fonteintje, deze ruimte is geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het stallen van seizoensspullen of archief. Tuin en buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is het indrukwekkende perceel dat bij het geheel hoort. Hier ervaart u de ruimte, rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. Met een oppervlakte van circa 4.820 m² biedt het terrein ongekende mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim overdekt terras voorzien van inbouwspots, en elektra. Door het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten. De achtertuin is circa 38 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het perceel loopt ver door richting het achterliggende landschap en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor deze eenvoudig naar eigen wens in te richten is. Het uitgestrekte grasland strekt zich achter de woning uit en biedt een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. De open ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Of u nu droomt van het houden van dieren, een royale tuin, een speelparadijs voor kinderen of simpelweg wilt genieten van de rust en het groen hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.Dankzij de royale omvang van het perceel biedt dit stuk grond niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook volop potentie voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van het landschap, de seizoenen en de rust van het buitengebied. Bijgebouw Achter op het perceel staat een ruim vrijstaand stenen bijgebouw met verschillende functies. Het gebouw beschikt onder andere over: - een garage - meerdere bergingen - aanwezige stalruimten - een vliering voor extra opslag De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, werkplaats of hobbyruimte. Door de omvang van het bijgebouw is dit object zeer geschikt voor mensen met een hobby die ruimte vraagt, zoals klussen, opslag, het houden van dieren of kleinschalig werken aan huis. Tevens is het bijgebouw voorzien van een aparte meterkast. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met ruim perceel van maar liefst 4.820 m² - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond - Groot vrijstaand bijgebouw bestaande uit garage en meerdere bergingen - Zuidgerichte tuin met overkapping en veel privacy Nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden hebben? Neem dan contact op met InterMakelaars om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
4820 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
101 m²
Aire de la cour arrière
570 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.