Einwohner
2.265
Letztes Jahr: 2025
Nusseleinstraat 15
5966NH America • Limburg
Verkauft
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 4.572
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom op Nusseleinstraat 15! Deze vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp America, heeft een karakteristieke uitstraling waarbij authentieke details zijn gecombineerd met een moderne afwerking. Laat je verrassen door de prachtige leefruimtes die dit huis te bieden heeft en buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met terras, vijver en een atelier/praktijkruimte – ideaal voor wie houdt van buitenleven, creativiteit en privacy. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, lichte hal waar direct de unieke sfeer van dit huis voelbaar is. Het karakteristieke glas-in-loodraam geeft de ruimte extra charme en benadrukt de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer, een aparte zitkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning bestaat uit 3 kamers (woonkamer, zitkamer en tuinkamer). De woonkamer heeft een warme, luxe uitstraling door de mooie erker, die voorzien is van markiezen voor zowel zonwering als verduistering, en de ensuite deuren die leiden naar de tuinkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. In de tuinkamer ligt dezelfde eikenhouten vloer als in de woonkamer en de zitkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Zowel de tuinkamer als de zitkamer zijn multifunctioneel en kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook in deze ruimtes komt de authentieke uitstraling van het huis mooi tot uiting, door het sfeervolle glas-in-lood. Vanuit de zitkamer is er bovendien toegang tot de kelder, een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De zitkamer zou kunnen dienen als kantoor. De moderne U-vormige keuken is een echte eyecatcher én het hart van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde gaspit, een ingebouwde wijnkoelkast, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser – ideaal voor wie houdt van comfort en culinaire gezelligheid. Een eettafel past moeiteloos in deze ruimte en maakt het geheel compleet als leefkeuken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een praktische achterdeur. Een portaal biedt toegang tot het toilet en de cv-ketel uit 2021, handig en netjes weggewerkt. Vanuit de keuken kun je via twee deuren de tuin in. Klein overdekt terrasje aan de zijkant, groter overdekt terras aan de achterkant. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer met kastenwand biedt niet alleen ruimte voor een groot bed, maar ook slimme opbergruimte die de kamer netjes en georganiseerd houdt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect in te richten als slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van je wensen. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van extra ruimte en licht. Ingebouwde spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting en maken het geheel compleet. Stap binnen in pure luxe. De stijlvolle badkamer heeft een dubbele wastafel, een hangend toilet en een heerlijk ligbad – subtiel geplaatst achter een elegant wandpaneel voor optimale privacy. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een rustgevende spa-ervaring in eigen huis. Tuin: De tuin van deze woning is een oase van rust en biedt volop privacy. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Het terras is perfect voor het creëren van een gezellige buitenruimte. De lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval, waardoor het terras ook op minder zonnige dagen een aangename plek blijft. De overkapping is flexibel af te dekken met een zeil, zodat je altijd de gewenste hoeveelheid zon of schaduw kunt creëren. De tuin is met oog voor detail aangelegd, met een gazon en een sfeervolle vijver die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De berging is direct vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Daarnaast beschikt de tuin over een atelier/praktijkruimte met lichtstraat, deze ruimte is nu in gebruik als atelier maar biedt ook de mogelijkheid om als praktijkruimte te dienen (bijv. voor een nagelstudio, pedicure, kantoor etc.). Het atelier/praktijkruimte is volledig ingericht met een wastafel, douche en wc, waardoor het niet alleen praktisch is, maar ook geschikt voor langdurig gebruik of als extra privéruimte. Garage: Deze garage is voorzien van een betonvloer en uitgerust met twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de garage voorzien van een wasbak en de benodigde aansluitingen voor witgoed. De elektrische sectionaaldeur biedt gebruiksgemak en veiligheid, en het oplaadpunt voor een elektrische auto maakt deze garage helemaal klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel C, hardhouten kozijnen, dubbelglas, vloerverwarming in keuken en garage, en volledige vloer-, muur- en dakisolatie in aanbouw. - Op het platte dak van de woning zijn maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst. - De aanwezige voorzieningen in het atelier / praktijkruimte maken deze ruimte uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens zou het als mantelzorgwoning in gebruik genomen kunnen worden. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - America is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 2.100 inwoners. Het beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, dorpswinkel, horeca en sportverenigingen. Voor ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst, dat onder andere een breder winkelaanbod, gezondheidszorg, voortgezet- en speciaal onderwijs, diverse uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen biedt. America is goed bereikbaar via de N556, met aansluiting op de snelwegen A67 en A73 richting omliggende dorpen. Het NS Station Horst/Sevenum is gelegen op 5 kilometer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Inhalt
- 664 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
America auf der Karte
Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in America
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
75
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.065 |
| 2023 | 2.200 |
| 2024 | 2.320 |
| 2025 | 2.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 470
0-15: 310
15-25: 210
25-45: 590
45-65: 680
Ausbildungsstufe
Hoger
390
Praktisch
470
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
360
Nederland
1.825
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
147
Appartementen
37
Tussenwoningen
175
Vrijstaande woningen
428
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
83
1950 tot 1970
278
1970 tot 1980
829
1980 tot 1990
540
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
70
2010 tot 2020
120
2020 en later
83
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
535
Bezeichnung C
469
Bezeichnung E
457
Bezeichnung A
207
Bezeichnung B
139
Bezeichnung F
92
Bezeichnung G
89
Bezeichnung A+++
33
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.610 |
| 2021 | 1.670 | 3.740 |
| 2022 | 1.260 | 3.580 |
| 2023 | 1.040 | 3.380 |
| 2024 | 1.010 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.520
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.650
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.190
Betriebsaktivität in America (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 265
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft America?
America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?
De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in America?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in America?
In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.
Meer Häuser in America
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schiksedijk 10
5966PC America
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 12 b
5966TG America
€ 449.000 k.k.
€ 3.184/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Landauer 14
5966TA America
€ 335.000 k.k.
€ 3.681/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Jeukenstraat 8
5966NM America
€ 569.000 k.k.
€ 3.624/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nusseleinstraat 34
5966NK America
€ 595.000 k.k.
€ 5.129/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4820 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Schiksedijk 11
5966PC America
€ 279.000 k.k.
€ 2.607/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Doenssenstraat 16
5966PE America
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peelheideweg 25 T 101
5966PJ America
€ 135.000 k.k.
€ 2.700/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 2
