Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Aardmansberg 3

3825RJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Aardmansberg 3 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle woning in Vathorst. Een woning die je niet alleen ziet, maar voelt. Stijlvol ingericht met kleur, warmte en die heerlijke brede vensterbank waar je meteen wilt neerploffen. En dat balkon... die moet je echt even ervaren. Bewoner: 'In de lichte woonkamer met het ruime balkon genoot ik vaak van de laatste avondzon. Maar het zijn de momenten in de gezellige woonkeuken, met vrienden zittend in de diepe vensterbank terwijl ik kookte, die ik het meest zal missen.' Wat een leuk huis is dit! In Vathorst staat deze speels ingedeelde woning met energielabel A, twee slaapkamers, een gezellige woon-/eetkeuken en een ruime woonkamer met schuifdeuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Voor de fietsen is er een inpandige berging en parkeren kan voor de deur. Je woont hier niet alleen aan het water, maar ook heel centraal. Aan de overzijde van de Valutaboulevard vind je een grote supermarkt, een sportschool, kringloopwinkel en fantastische winkels voor een nieuw interieur. Na een paar minuten sta je bij de bushalte en verder woon je in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en de snelweg A1. De historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand, maar met openbaar vervoer kan uiteraard ook. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je niet alleen de voordeur maar ook een extra deur naar de inpandige (fietsen)berging. Deze praktische ruimte, ideaal voor fietsen en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, is ook bereikbaar vanuit de hal. Wat direct opvalt in de hal is het speelse kleurgebruik dat zorgt voor een warme eerste indruk. In de toiletruimte zie je dezelfde stijl terug. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen de hal en de woonkamer. Hier word je verwelkomd door royale ramen tot aan de vloer en twee schuifdeuren die toegang geven tot het heerlijke terras. De woonkamer biedt volop ruimte om jouw ideale zit- en tv-hoek te creëren, denk aan een grote, comfortabele bank en een paar fijne fauteuils om helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping: De overloop met een praktische inbouwkast staat in open verbinding met de eetkeuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij deze ligging geniet je niet alleen van een mooi uitzicht over de rustige straat, maar ook van de ochtendzon die heerlijk naar binnen valt. De keuken is een fijne plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijten. De keukenopstelling is recent gerenoveerd met nieuwe frontjes en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur. Voor de kookliefhebber is alles aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een leuk detail is de diepe vensterbank die uitnodigt om even neer te ploffen, een hele fijne zitplek. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, momenteel ingericht als master bedroom en een comfortabele werkkamer. De badkamer is royaal van formaat en slim ingedeeld met een regendouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafels. Exterieur: Vanuit de woonkamer openen twee schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en het groen eromheen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, een fijne zitplek voor lange zomeravonden of om gewoon even tot rust te komen in de buitenlucht. Als je de rij woningen bekijkt zie je op meerdere plekken een dakopbouw. Zo kan dit huis zelfs met je meegroeien tot maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met HR-glas; - Buitenschilderwerk (kozijnen voorzijde) uitgevoerd in 2020; - Elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamers) en zonnescherm (balkon); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.