Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Aardmansberg 3

3825RJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Aardmansberg 3 Amersfoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle woning in Vathorst. Een woning die je niet alleen ziet, maar voelt. Stijlvol ingericht met kleur, warmte en die heerlijke brede vensterbank waar je meteen wilt neerploffen. En dat balkon... die moet je echt even ervaren. Bewoner: 'In de lichte woonkamer met het ruime balkon genoot ik vaak van de laatste avondzon. Maar het zijn de momenten in de gezellige woonkeuken, met vrienden zittend in de diepe vensterbank terwijl ik kookte, die ik het meest zal missen.' Wat een leuk huis is dit! In Vathorst staat deze speels ingedeelde woning met energielabel A, twee slaapkamers, een gezellige woon-/eetkeuken en een ruime woonkamer met schuifdeuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Voor de fietsen is er een inpandige berging en parkeren kan voor de deur. Je woont hier niet alleen aan het water, maar ook heel centraal. Aan de overzijde van de Valutaboulevard vind je een grote supermarkt, een sportschool, kringloopwinkel en fantastische winkels voor een nieuw interieur. Na een paar minuten sta je bij de bushalte en verder woon je in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en de snelweg A1. De historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand, maar met openbaar vervoer kan uiteraard ook. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je niet alleen de voordeur maar ook een extra deur naar de inpandige (fietsen)berging. Deze praktische ruimte, ideaal voor fietsen en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, is ook bereikbaar vanuit de hal. Wat direct opvalt in de hal is het speelse kleurgebruik dat zorgt voor een warme eerste indruk. In de toiletruimte zie je dezelfde stijl terug. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen de hal en de woonkamer. Hier word je verwelkomd door royale ramen tot aan de vloer en twee schuifdeuren die toegang geven tot het heerlijke terras. De woonkamer biedt volop ruimte om jouw ideale zit- en tv-hoek te creëren, denk aan een grote, comfortabele bank en een paar fijne fauteuils om helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping: De overloop met een praktische inbouwkast staat in open verbinding met de eetkeuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij deze ligging geniet je niet alleen van een mooi uitzicht over de rustige straat, maar ook van de ochtendzon die heerlijk naar binnen valt. De keuken is een fijne plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijten. De keukenopstelling is recent gerenoveerd met nieuwe frontjes en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur. Voor de kookliefhebber is alles aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een leuk detail is de diepe vensterbank die uitnodigt om even neer te ploffen, een hele fijne zitplek. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, momenteel ingericht als master bedroom en een comfortabele werkkamer. De badkamer is royaal van formaat en slim ingedeeld met een regendouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafels. Exterieur: Vanuit de woonkamer openen twee schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en het groen eromheen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, een fijne zitplek voor lange zomeravonden of om gewoon even tot rust te komen in de buitenlucht. Als je de rij woningen bekijkt zie je op meerdere plekken een dakopbouw. Zo kan dit huis zelfs met je meegroeien tot maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met HR-glas; - Buitenschilderwerk (kozijnen voorzijde) uitgevoerd in 2020; - Elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamers) en zonnescherm (balkon); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.