Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Achter de Kamp 244

3811JH Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.975

Galería de fotos

Achter de Kamp 244 Amersfoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen achter de historische stadsmuren van Amersfoort – met een unieke tuin midden in het centrum. Een charmante jaren ’30 hoekwoning waar je tijdens het koken uitkijkt op de prachtige stadsmuur én het stadspark… dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een écht unieke locatie: achter de oude stadsmuren van Amersfoort, midden in het historische centrum. Hier woon je met alle levendigheid van de stad om je heen, maar ervaar je tegelijkertijd rust, privacy en groen. De woning beschikt over een verrassend zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten – een zeldzaamheid op deze plek. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, midden in de binnenstad. Locatie Wonen binnen de stadsmuren betekent dat alles letterlijk om de hoek ligt. Van monumentale straatjes en grachten tot gezellige pleinen met terrassen. De beste speciaalzaken – bakker, kaasboer en biologische winkels – bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het station, bossen, recreatiegebieden en uitvalswegen binnen circa 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de hal met originele wandtegels, garderobekast, trapkast en trapopgang – direct een mooie binnenkomer met karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2021) met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Dankzij het zijraam is de keuken heerlijk licht en heb je een bijzonder uitzicht richting de stadsmuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een charmante zijerker en een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De erker leent zich bovendien perfect voor een fijne eethoek, waar je heerlijk kunt dineren met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met wasmachineaansluiting en toegang tot het moderne toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een prachtig, vrij uitzicht op de stadsmuur – een uitzicht dat blijft fascineren. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast, met directe toegang tot de luxe, spa-achtige badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met watervalkraan, een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte met twee Velux dakramen, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de goede lichtinval is dit een verrassend prettige en volwaardige verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Tuin – een oase van rust midden in de stad De achtertuin is besloten, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee terrassen, borders, een houten berging en een achterom. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ligging en beleving: midden in het historische centrum, achter de stadsmuren, maar met een verrassende rust en privacy. Hier geniet je van de zon, het groen en de stilte, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een zeldzame plek waar stad en rust perfect samenkomen. Een perfecte combinatie: een rustige, groene en zonnige tuin, gelegen midden in het historische centrum en direct achter de stadsmuren. Dit maakt deze woning echt onderscheidend. Kenmerken -Jaren ’30 hoekwoning met veel lichtinval -Unieke, zonnige en besloten tuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: ca. 82 m² -Perceeloppervlakte: 102 m² -Gelegen achter de historische stadsmuren van Amersfoort -Originele details zoals glas-in-lood, tegels en paneeldeuren -Goed geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie) -Op loopafstand van winkels, horeca en speciaalzaken -Station, bossen, recreatiegebieden en uitvalswegen binnen ca. 5 minuten bereikbaar Beleving Hier woon je op een plek waar historie, sfeer en gemak samenkomen. Even de stad in lopen voor je boodschappen, na het eten een rondje langs de stadsmuur of spontaan een terras pakken. Dit is wonen op een van de meest bijzondere plekken van Amersfoort. Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.