Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Achter de Kamp 244

3811JH Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.975

Galerie de photos

Achter de Kamp 244 Amersfoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen achter de historische stadsmuren van Amersfoort – met een unieke tuin midden in het centrum. Een charmante jaren ’30 hoekwoning waar je tijdens het koken uitkijkt op de prachtige stadsmuur én het stadspark… dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een écht unieke locatie: achter de oude stadsmuren van Amersfoort, midden in het historische centrum. Hier woon je met alle levendigheid van de stad om je heen, maar ervaar je tegelijkertijd rust, privacy en groen. De woning beschikt over een verrassend zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten – een zeldzaamheid op deze plek. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, midden in de binnenstad. Locatie Wonen binnen de stadsmuren betekent dat alles letterlijk om de hoek ligt. Van monumentale straatjes en grachten tot gezellige pleinen met terrassen. De beste speciaalzaken – bakker, kaasboer en biologische winkels – bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het station, bossen, recreatiegebieden en uitvalswegen binnen circa 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de hal met originele wandtegels, garderobekast, trapkast en trapopgang – direct een mooie binnenkomer met karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2021) met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Dankzij het zijraam is de keuken heerlijk licht en heb je een bijzonder uitzicht richting de stadsmuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een charmante zijerker en een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De erker leent zich bovendien perfect voor een fijne eethoek, waar je heerlijk kunt dineren met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met wasmachineaansluiting en toegang tot het moderne toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een prachtig, vrij uitzicht op de stadsmuur – een uitzicht dat blijft fascineren. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast, met directe toegang tot de luxe, spa-achtige badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met watervalkraan, een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereikbare open zolderruimte met twee Velux dakramen, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de goede lichtinval is dit een verrassend prettige en volwaardige verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Tuin – een oase van rust midden in de stad De achtertuin is besloten, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee terrassen, borders, een houten berging en een achterom. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ligging en beleving: midden in het historische centrum, achter de stadsmuren, maar met een verrassende rust en privacy. Hier geniet je van de zon, het groen en de stilte, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een zeldzame plek waar stad en rust perfect samenkomen. Een perfecte combinatie: een rustige, groene en zonnige tuin, gelegen midden in het historische centrum en direct achter de stadsmuren. Dit maakt deze woning echt onderscheidend. Kenmerken -Jaren ’30 hoekwoning met veel lichtinval -Unieke, zonnige en besloten tuin op het zuidwesten -Woonoppervlakte: ca. 82 m² -Perceeloppervlakte: 102 m² -Gelegen achter de historische stadsmuren van Amersfoort -Originele details zoals glas-in-lood, tegels en paneeldeuren -Goed geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie) -Op loopafstand van winkels, horeca en speciaalzaken -Station, bossen, recreatiegebieden en uitvalswegen binnen ca. 5 minuten bereikbaar Beleving Hier woon je op een plek waar historie, sfeer en gemak samenkomen. Even de stad in lopen voor je boodschappen, na het eten een rondje langs de stadsmuur of spontaan een terras pakken. Dit is wonen op een van de meest bijzondere plekken van Amersfoort. Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.