Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Amersfoort

Arabellapad 324

3816SV Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.721

Galería de fotos

Arabellapad 324 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een uitzicht! Vanaf de zeventiende verdieping van dit moderne appartement aan het Arabellapad geniet je elke dag weer van een adembenemend panoramazicht over Amersfoort en Leusden. De prachtige Onze Lieve Vrouwetoren steekt statig boven de stad uit en elk seizoen kleurt het uitzicht anders: van fris groen in de lente tot gouden zonsondergangen in het najaar. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt! Dit instapklare 3-kamerappartement uit 2021 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden. Een zorgeloze woonervaring op een toplocatie! Indeling Begane grond Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, twee liften, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie vaste fietsplekken behorend bij het appartement. Zeventiende woonlaag De hal heet je welkom en geeft direct een nette, verzorgde indruk. Hier vind je een nieuwe meterkast, een modern zwevend toilet met fontein en een praktische kast die ideaal is als extra bergruimte. In een tweede kast zijn de WTW-installatie, warmtepomp, de wasmachineopstelling en ruimte voor extra opslag keurig weggewerkt — praktisch en volledig uit het zicht. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogte waarop je woont verrast direct met een fenomenaal uitzicht. De combinatie van laminaat, strakke wandafwerking en vloerverwarming + vloerkoeling zorgt voor optimaal wooncomfort. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt zitten en elke dag opnieuw kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over Amersfoort. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, moderne werkplek voor iedere kookliefhebber. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, afgewerkt met laminaat en een strakke wandafwerking. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten beschik je over veel praktische opbergruimte. De badkamer is ruim en modern, afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, verzorgde ruimte die zowel praktisch als comfortabel is. Omgeving Het appartement ligt in het populaire Hogekwartier, een wijk die de afgelopen jaren volledig is ontwikkeld en inmiddels zeer geliefd is. Op ongeveer 2 minuten loopafstand bevindt zich een Hoogvliet en eveneens kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Ook woon je hier op korte afstand van sportvoorzieningen, zwembad Amerena, basisscholen, supermarkten en buurtwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor natuurliefhebbers liggen het Waterwingebied en De Schammer binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 makkelijk en snel bereikbaar. Reis je met het OV? Station Amersfoort Centraal en Station Schothorst zijn beide gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Wonen op de 17e verdieping met schitterend uitzicht! - Instapklaar - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Royale woonkamer met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer - Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO) - WTW gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Eigen parkeerplaats - Drie vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling - 2 liften aanwezig - Servicekosten appartement €162,90 p.m. en parkeerplaats €47,09 p.m. - Kosten Vaanster ca. €141,- p.m. (huur, service en verbruik) Vraagprijs: € 595.000 k.k. Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
19 woonlagen
Ubicado en
17e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.