Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Arabellapad 324

3816SV Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Arabellapad 324 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een uitzicht! Vanaf de zeventiende verdieping van dit moderne appartement aan het Arabellapad geniet je elke dag weer van een adembenemend panoramazicht over Amersfoort en Leusden. De prachtige Onze Lieve Vrouwetoren steekt statig boven de stad uit en elk seizoen kleurt het uitzicht anders: van fris groen in de lente tot gouden zonsondergangen in het najaar. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt! Dit instapklare 3-kamerappartement uit 2021 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden. Een zorgeloze woonervaring op een toplocatie! Indeling Begane grond Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, twee liften, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie vaste fietsplekken behorend bij het appartement. Zeventiende woonlaag De hal heet je welkom en geeft direct een nette, verzorgde indruk. Hier vind je een nieuwe meterkast, een modern zwevend toilet met fontein en een praktische kast die ideaal is als extra bergruimte. In een tweede kast zijn de WTW-installatie, warmtepomp, de wasmachineopstelling en ruimte voor extra opslag keurig weggewerkt — praktisch en volledig uit het zicht. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogte waarop je woont verrast direct met een fenomenaal uitzicht. De combinatie van laminaat, strakke wandafwerking en vloerverwarming + vloerkoeling zorgt voor optimaal wooncomfort. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt zitten en elke dag opnieuw kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over Amersfoort. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, moderne werkplek voor iedere kookliefhebber. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, afgewerkt met laminaat en een strakke wandafwerking. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten beschik je over veel praktische opbergruimte. De badkamer is ruim en modern, afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, verzorgde ruimte die zowel praktisch als comfortabel is. Omgeving Het appartement ligt in het populaire Hogekwartier, een wijk die de afgelopen jaren volledig is ontwikkeld en inmiddels zeer geliefd is. Op ongeveer 2 minuten loopafstand bevindt zich een Hoogvliet en eveneens kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Ook woon je hier op korte afstand van sportvoorzieningen, zwembad Amerena, basisscholen, supermarkten en buurtwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor natuurliefhebbers liggen het Waterwingebied en De Schammer binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 makkelijk en snel bereikbaar. Reis je met het OV? Station Amersfoort Centraal en Station Schothorst zijn beide gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Wonen op de 17e verdieping met schitterend uitzicht! - Instapklaar - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Royale woonkamer met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer - Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO) - WTW gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Eigen parkeerplaats - Drie vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling - 2 liften aanwezig - Servicekosten appartement €162,90 p.m. en parkeerplaats €47,09 p.m. - Kosten Vaanster ca. €141,- p.m. (huur, service en verbruik) Vraagprijs: € 595.000 k.k. Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
19 woonlagen
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.