Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Arabellapad 324

3816SV Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Arabellapad 324 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een uitzicht! Vanaf de zeventiende verdieping van dit moderne appartement aan het Arabellapad geniet je elke dag weer van een adembenemend panoramazicht over Amersfoort en Leusden. De prachtige Onze Lieve Vrouwetoren steekt statig boven de stad uit en elk seizoen kleurt het uitzicht anders: van fris groen in de lente tot gouden zonsondergangen in het najaar. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt! Dit instapklare 3-kamerappartement uit 2021 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden. Een zorgeloze woonervaring op een toplocatie! Indeling Begane grond Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, twee liften, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie vaste fietsplekken behorend bij het appartement. Zeventiende woonlaag De hal heet je welkom en geeft direct een nette, verzorgde indruk. Hier vind je een nieuwe meterkast, een modern zwevend toilet met fontein en een praktische kast die ideaal is als extra bergruimte. In een tweede kast zijn de WTW-installatie, warmtepomp, de wasmachineopstelling en ruimte voor extra opslag keurig weggewerkt — praktisch en volledig uit het zicht. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogte waarop je woont verrast direct met een fenomenaal uitzicht. De combinatie van laminaat, strakke wandafwerking en vloerverwarming + vloerkoeling zorgt voor optimaal wooncomfort. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt zitten en elke dag opnieuw kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over Amersfoort. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een fijne, moderne werkplek voor iedere kookliefhebber. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, afgewerkt met laminaat en een strakke wandafwerking. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten beschik je over veel praktische opbergruimte. De badkamer is ruim en modern, afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een fijne, verzorgde ruimte die zowel praktisch als comfortabel is. Omgeving Het appartement ligt in het populaire Hogekwartier, een wijk die de afgelopen jaren volledig is ontwikkeld en inmiddels zeer geliefd is. Op ongeveer 2 minuten loopafstand bevindt zich een Hoogvliet en eveneens kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Ook woon je hier op korte afstand van sportvoorzieningen, zwembad Amerena, basisscholen, supermarkten en buurtwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor natuurliefhebbers liggen het Waterwingebied en De Schammer binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 makkelijk en snel bereikbaar. Reis je met het OV? Station Amersfoort Centraal en Station Schothorst zijn beide gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Wonen op de 17e verdieping met schitterend uitzicht! - Instapklaar - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Royale woonkamer met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer - Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO) - WTW gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Eigen parkeerplaats - Drie vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling - 2 liften aanwezig - Servicekosten appartement €162,90 p.m. en parkeerplaats €47,09 p.m. - Kosten Vaanster ca. €141,- p.m. (huur, service en verbruik) Vraagprijs: € 595.000 k.k. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
19 woonlagen
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.