Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Arnhemseweg-Zuid 274 B

3817CR Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.517

Galería de fotos

Arnhemseweg-Zuid 274 B Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in het populaire Leusderkwartier Ben jij op zoek naar een uniek en royaal appartement waar rust, ruimte en een geweldige locatie samenkomen? Ontdek dit ruime 3-kamer appartement in een kleinschalig complex, gelegen in het geliefde Leusderkwartier van Amersfoort. Met het gezellige stadscentrum op loopafstand en het groen van Bos Nimmerdor letterlijk om de hoek, woon je hier op een absolute toplocatie. Dit appartement biedt een open keuken, woonkamer met sfeervolle open haard, een royaal balkon, badkamer, twee slaapkamers én een eigen garage met laadpaal! Dit appartement heeft echt alles wat je zoekt!  Kenmerken Ruim appartement: Gelegen in een kleinschalig en net complex, perfect onderhouden en met een fijne indeling. Verdeeld over twee verdiepingen.  Fantastische ligging: Het Leusderkwartier is een van de meest gewilde buurten van Amersfoort. Je wandelt zo naar het gezellige centrum en Bos Nimmerdor is zichtbaar vanaf je balkon. De winkels aan de Leusderweg liggen bovendien op korte fietsafstand. Gezellige, sfeervolle woonkamer: Een heerlijk lichte ruimte met een open haard die meteen de aandacht trekt! Door de slimme indeling is de eetkamer optioneel om te bouwen tot een extra (slaap)kamer. Groot balkon met uitzicht op groen: Relaxen in de zomeravonden wordt extra fijn dankzij de schuifpui die toegang geeft tot het royale balkon. Open keuken: De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte. Twee ruime slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de onderste verdieping met een extra (werk)ruimte in de gang. Ideaal voor thuiswerkers! Opfrissen: De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel en toilet. Garage: Daarnaast is er een royale garage met mogelijkheid tot het opladen van een hybride 'plug in' op te laden. Voor de garage mag je de auto parkeren en er is eventueel ruimte in de garage voor een tweede auto.  Ontdek Arnhemseweg-Zuid 274-B zelf Welkom in dit ruime en comfortabele appartement! Bij binnenkomst valt direct de sfeer van ruimte en rust op. De royale woonkamer straalt gezelligheid uit, mede dankzij de prachtige open haard. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de eetkamer die flexibel ingezet kan worden – misschien wordt dit straks jouw derde slaapkamer of werkruimte? De keuze is aan jou!  De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten.  Via de schuifpui stap je het royale balkon op. Hier kijk je uit over de groene omgeving – ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of juist een glaasje wijn aan het einde van de dag. En over groen gesproken: de ligging van dit huis is een droom als je van natuur én stad houdt. Bos Nimmerdor ligt letterlijk om de hoek, en een wandeling door de historische binnenstad is slechts een kwestie van minuten. Loop je naar beneden, dan kom je bij de rustgevende slaapkamerverdieping. Deze beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Ook is er een handige thuiswerkplek gesitueerd in de gang. De badkamer geeft je ruimte om ’s ochtends relaxed op te starten, met een ruime wastafel, douche in bad en toilet.  Extra handig: er is ook nog een aparte wasruimte.  Niet onbelangrijk: een royale privégarage hoort bij de woning. Of het nu je auto, fietsen of andere spullen zijn, aan opbergruimte heb je hier geen gebrek. Bonus? Er is een laadpunt voor het opladen van een hybride 'plug in' auto. De auto mag voor de garage geparkeerd worden en er is eventueel ruimte in de garage voor een tweede auto.  Het appartement beschikt over zonnepanelen (VvE). Een elektrisch zonnescherm op het balkon maakt het plaatje compleet, en met een bijdrage van ca. €299,- per maand aan de servicekosten ben je verzekerd van het onderhoud van het complex. Kortom, dit appartement is van alle gemakken voorzien!

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoFIT pro VUW 306/6-3 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.