Ir directamente al contenido
Logotipo de Kersten Vastgoed & Makelaardij

Arubalaan 42 C

3818SL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.036

Galería de fotos

Arubalaan 42 C Amersfoort
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen aan de rand van het groen in Amersfoort Welkom aan de Arubalaan in Amersfoort een verrassend ruime maisonnette van 109 m², gelegen op de tweede verdieping van dit appartementencomplex uit de periode 1945-1959. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Groen wonen in Amersfoort De woning ligt in een rustige, bosrijke woonomgeving in Amersfoort, een stad die bekendstaat om haar historische binnenstad, gezellige pleinen en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier wandel je zó de natuur in. Denk aan ochtendwandelingen tussen hoge bomen, hardlopen over bospaden of gewoon genieten van de stilte die deze groene rand van de stad zo bijzonder maakt. Amersfoort combineert het beste van twee werelden: middeleeuwse charme in de binnenstad en moderne voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Station Amersfoort is uitstekend verbonden richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle, waardoor je hier rustig woont maar centraal in het land. De woning Deze maisonnette biedt een woonoppervlakte van 109 m² en voelt dankzij de praktische indeling nog ruimer aan. Met drie slaapkamers en een extra kamer is dit een ideale plek voor starters, stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. - Woonkamer van ca. 38 m² (530 x 718 cm) - Totaal 5 kamers + overloop kamer - Energielabel D - CV-ketel (Remeha, 2020) De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De gesloten keuken is compact en efficiënt ingericht. Op de woonlaag bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je nog een derde slaapkamer en een extra kamer perfect als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte & voorzieningen Hoewel de woning geen eigen tuin of garage heeft, wordt dat ruimschoots gecompenseerd door de unieke ligging aan de bosrand. Hier woon je met de natuur als verlengstuk van je leefruimte. Er is een inpandige berging voor extra opslag en een schuur met elektra. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Waarom deze woning? - Gelegen aan de rand van het bos - Rustige woonomgeving - 109 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers + extra kamer - Tweede verdieping (maisonnette) Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Zoek je een ruim appartement met een sterk groen karakter, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is dit een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere locatie. -------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij proudly presents: Living on the edge of nature in Amersfoort Welcome to Arubalaan in Amersfoort a surprisingly spacious 109 m² duplex apartment, located on the second floor of this apartment complex dating from the period 1945–1959. Here, you literally live on the edge of the forest, surrounded by peace and greenery, while the city is always within easy reach. Green Living in Amersfoort The property is situated in a quiet, wooded residential area of Amersfoort, a city known for its historic city centre, charming squares, and excellent accessibility. From your doorstep, you can walk straight into nature. Think morning walks among tall trees, jogging along forest paths, or simply enjoying the tranquility that makes this green edge of the city so special. Amersfoort combines the best of both worlds: medieval charm in the city centre and modern amenities such as shops, restaurants, schools, and sports facilities nearby. Amersfoort Central Station offers excellent connections to Utrecht, Amsterdam, and Zwolle, allowing you to live peacefully while remaining centrally located in the Netherlands. The Property This duplex apartment offers a living area of 109 m² and feels even more spacious thanks to its practical layout. With three bedrooms and an additional room, it is ideal for first-time buyers, couples, young families, or those working from home who need extra space. - Living room of approx. 38 m² (530 x 718 cm) - 5 rooms in total - Energy label D - Central heating boiler (Remeha, 2020) The bright living and dining room forms the heart of the home. Large windows provide pleasant natural light and enhance the sense of space. The closed kitchen is compact and efficiently designed. On the main living level, you will also find two bedrooms and a bathroom equipped with a shower and washbasin vanity unit. Upstairs, there is a third bedroom and an additional room, perfect as a home office, hobby room, or guest bedroom. Outdoor Space & Facilities Although the property does not have a private garden or garage, this is more than compensated by its unique location on the edge of the forest. Here, nature becomes an extension of your living space. There is an internal storage room for additional storage and a separate shed with electricity. Public parking is available in the immediate vicinity. Why This Property? - Located on the edge of the forest - Quiet residential environment - 109 m² of living space - 3 bedrooms + additional room - Second-floor duplex apartment Asking price: €440,000 buyer’s costs (k.k.) Are you looking for a spacious apartment with a strong green character, where tranquility and accessibility go hand in hand? This is a place where you don’t just live, you truly feel at home. Contact us to schedule a viewing and experience the atmosphere of this special location for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.