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Arubalaan 42 C

3818SL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.036

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Arubalaan 42 C Amersfoort
Photo 73
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Description

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen aan de rand van het groen in Amersfoort Welkom aan de Arubalaan in Amersfoort een verrassend ruime maisonnette van 109 m², gelegen op de tweede verdieping van dit appartementencomplex uit de periode 1945-1959. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. Groen wonen in Amersfoort De woning ligt in een rustige, bosrijke woonomgeving in Amersfoort, een stad die bekendstaat om haar historische binnenstad, gezellige pleinen en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier wandel je zó de natuur in. Denk aan ochtendwandelingen tussen hoge bomen, hardlopen over bospaden of gewoon genieten van de stilte die deze groene rand van de stad zo bijzonder maakt. Amersfoort combineert het beste van twee werelden: middeleeuwse charme in de binnenstad en moderne voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Station Amersfoort is uitstekend verbonden richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle, waardoor je hier rustig woont maar centraal in het land. De woning Deze maisonnette biedt een woonoppervlakte van 109 m² en voelt dankzij de praktische indeling nog ruimer aan. Met drie slaapkamers en een extra kamer is dit een ideale plek voor starters, stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. - Woonkamer van ca. 38 m² (530 x 718 cm) - Totaal 5 kamers + overloop kamer - Energielabel D - CV-ketel (Remeha, 2020) De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De gesloten keuken is compact en efficiënt ingericht. Op de woonlaag bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je nog een derde slaapkamer en een extra kamer perfect als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte & voorzieningen Hoewel de woning geen eigen tuin of garage heeft, wordt dat ruimschoots gecompenseerd door de unieke ligging aan de bosrand. Hier woon je met de natuur als verlengstuk van je leefruimte. Er is een inpandige berging voor extra opslag en een schuur met elektra. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. Waarom deze woning? - Gelegen aan de rand van het bos - Rustige woonomgeving - 109 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers + extra kamer - Tweede verdieping (maisonnette) Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Zoek je een ruim appartement met een sterk groen karakter, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is dit een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere locatie. -------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij proudly presents: Living on the edge of nature in Amersfoort Welcome to Arubalaan in Amersfoort a surprisingly spacious 109 m² duplex apartment, located on the second floor of this apartment complex dating from the period 1945–1959. Here, you literally live on the edge of the forest, surrounded by peace and greenery, while the city is always within easy reach. Green Living in Amersfoort The property is situated in a quiet, wooded residential area of Amersfoort, a city known for its historic city centre, charming squares, and excellent accessibility. From your doorstep, you can walk straight into nature. Think morning walks among tall trees, jogging along forest paths, or simply enjoying the tranquility that makes this green edge of the city so special. Amersfoort combines the best of both worlds: medieval charm in the city centre and modern amenities such as shops, restaurants, schools, and sports facilities nearby. Amersfoort Central Station offers excellent connections to Utrecht, Amsterdam, and Zwolle, allowing you to live peacefully while remaining centrally located in the Netherlands. The Property This duplex apartment offers a living area of 109 m² and feels even more spacious thanks to its practical layout. With three bedrooms and an additional room, it is ideal for first-time buyers, couples, young families, or those working from home who need extra space. - Living room of approx. 38 m² (530 x 718 cm) - 5 rooms in total - Energy label D - Central heating boiler (Remeha, 2020) The bright living and dining room forms the heart of the home. Large windows provide pleasant natural light and enhance the sense of space. The closed kitchen is compact and efficiently designed. On the main living level, you will also find two bedrooms and a bathroom equipped with a shower and washbasin vanity unit. Upstairs, there is a third bedroom and an additional room, perfect as a home office, hobby room, or guest bedroom. Outdoor Space & Facilities Although the property does not have a private garden or garage, this is more than compensated by its unique location on the edge of the forest. Here, nature becomes an extension of your living space. There is an internal storage room for additional storage and a separate shed with electricity. Public parking is available in the immediate vicinity. Why This Property? - Located on the edge of the forest - Quiet residential environment - 109 m² of living space - 3 bedrooms + additional room - Second-floor duplex apartment Asking price: €440,000 buyer’s costs (k.k.) Are you looking for a spacious apartment with a strong green character, where tranquility and accessibility go hand in hand? This is a place where you don’t just live, you truly feel at home. Contact us to schedule a viewing and experience the atmosphere of this special location for yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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