Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Berkelstraat 46

3812KD Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VSO makelaars & taxateurs Amersfoort

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Berkelstraat 46 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE JAREN ’30 HOEKWONING MET RIANTE TUIN, GARAGE ÉN EIGEN PARKEERGELEGENHEID IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT – SFEERVOL, LUXE EN DUURZAAM! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking én een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met garage aan de rustige Berkelstraat precies wat je zoekt! Deze prachtige woning combineert de charme van het verleden met het comfort van nu en is tot in de puntjes verzorgd. De uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, stijlvolle badkamer én ruime werkkamer maken dit tot een ideale gezinswoning. Voeg daarbij het energielabel B, 4 zonnepanelen, HR++ glas, en een isolatieniveau dat zorgt voor een laag energieverbruik, en je hebt een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt. De riante tuin met meerdere terrassen en sfeervolle beplanting ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De Berkelstraat is een rustige, groene straat met een ideale ligging. Op loopafstand vind je de levendige Noordewierweg met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien wordt de Noordewierweg momenteel vernieuwd om nóg aantrekkelijker te worden voor de omgeving. Ook ben je binnen enkele minuten bij station Amersfoort Centraal, het historische centrum van Amersfoort, en recreatiegebieden zoals bos Birkhoven, dierentuin Amersfoort en het Bosbad. Kindvriendelijk? Zeker! Met diverse basis- en middelbare scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt is dit een ideale plek voor jong en oud waar je je direct thuis zult voelen. BEGANE GROND: Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal/entree met trapopgang, waar je toegang hebt tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een luxe pvc-vloer. De prachtige erkers aan de voor- en zijkant, met hardstenen vensterbanken, zorgen voor prettig veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar de heerlijke, zonnige tuin. De moderne, open keuken met keramieken werkblad en schiereiland met bar is uitgerust met inbouwapparatuur van de vertrouwde merken Siemens en AEG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Bovendien is er een Quooker voor direct kokend water. Een slimme extra is de op maat gemaakte uitschuifkast voor het koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer is er tevens direct toegang tot een trapkast en kelder die als handige voorraadruimte gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte. Ook is de bijkeuken voorzien van een grote ingebouwde kastenwand met veel opslagruimte, de wasmachine-/drogeraansluiting en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Via de bijkeuken bereik je een ruime en lichte (werk)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de multifunctionele garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen, als extra opbergruimte, of gebruikt kan worden als klus- of hobbyruimte. Bovendien is de garage voorzien van elektra en een werkbank met koud en warm water. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. De kamer aan de achterzijde beschikt over een charmante inbouwkast en kijkt uit op de riante achtertuin. De moderne badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming. Via de badkamer heb je ook toegang tot het dakterras – een fijne plek om van de avondzon te genieten of de was op te hangen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een rond raam op de overloop meteen de aandacht trekt – een stijlvol en speels detail dat zorgt voor extra licht en karakter. Dankzij twee royale kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier twee verrassend ruime en lichte slaapkamers ontstaan. Deze kamers kunnen ook uitstekend dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van slimme inbouwkasten die de schuine wanden optimaal benutten en veel bergruimte bieden. TUIN: De zonnige achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy dankzij de vrije ligging en is een heerlijke plek om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Dankzij de ruime borders met sfeervolle beplanting zit je hier letterlijk omringd door natuur. Meerdere terrassen bieden plek voor zowel een royale loungeset als een gezellige eethoek. De tuin is volledig afsluitbaar – ideaal voor kinderen en huisdieren – en voorzien van een grasveld om te spelen. Een stijlvolle houten pergola met uitschuifbaar schaduwdoek zorgt voor verkoeling op warme dagen. Via een handig tuinhekje bereik je de achtertuin ook via de voortuin. De ruime garage is toegankelijk via karakteristieke houten deuren. En extra fijn: je kan op eigen terrein parkeren. Comfortabel én waardevol! Pluspunten van de woning: • Vlak bij de historische binnenstad en natuur • Dichtbij dagelijkse voorzieningen, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen A1 en A28 • Ideale ligging in de populaire, kindvriendelijke Rivierenbuurt met dierentuin, Bosbad en diverse basis- en middelbare scholen om de hoek • Lichte, sfeervolle en moderne hoekwoning met garage • Parkeren op eigen terrein • Royale tuin op het zuiden, langs de gehele hoekwoning • 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5e slaapkamer op de begane grond - ideaal voor (thuiswerkende) gezinnen • Moderne keuken • Hoogwaardige afwerking • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, 4 zonnepanelen en energielabel B Deze prachtige hoekwoning biedt niet alleen een uitstekende locatie maar is ook tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort én duurzaamheid. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze instapklare parel aan de Berkelstraat!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.