Ir directamente al contenido
Logotipo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Callenburghstraat 3

3814RJ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Callenburghstraat 3 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek én op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort? Deze charmante woning in jaren ’30 stijl uit 2008 in de geliefde Zeeheldenbuurt combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en in 2022 voorzien van airconditioning en 8 zonnepanelen. De woning ligt aan een rustig en groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Aan de achterzijde geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met veranda – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie of spelende kinderen. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een praktische achterom. Binnen voel je direct de prettige en lichte sfeer. De begane grond beschikt over een fijne leefruimte met schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zicht op het groene hofje – een gezellige plek waar koken en leven samenkomen. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een keurige badkamer met separaat toilet. Extra comfortabel: alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomers. De royale zolderverdieping is een echte verrassing. Dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakserre aan de voorzijde is dit een bijzonder lichte en ruime verdieping. De zolder beschikt eveneens over airconditioning en zowel aan de voor- als achterzijde over zonwering. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een royale slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier zelfs een extra kamer te realiseren. De locatie maakt het plaatje compleet. De binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand, het centraal station bereik je in slechts enkele minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Neptunusplein om de hoek. Kortom: een heerlijke plek voor ieder die comfortabel en centraal wil wonen. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe-nis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met airconditioning, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuiging, een vaatwasser en plek voor een vrijstaande koelkast. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en 3 goede slaapkamers, waarvan 1 extra ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Moderne badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakserre aan de voorzijde. Deze ruimte biedt ook plaats voor de wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er bergruimte achter de schotten aanwezig, daarnaast is er nog een inbouwkast en een bergvliering. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een veranda, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een praktische achterom. Voor de woning en in de buurt zijn speelplekken waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Parkeren: Aan de zijkant van de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid, inclusief mogelijkheden voor het parkeren van een elektrische auto. Parkeren gebeurt hier middels een parkeervergunning. Bijzondere kenmerken: - Gelegen in een kindvriendelijke en sociale omgeving, een betrokken buurt met oog voor elkaar. - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, berging en achterom. - Volledig geïsoleerde woning met 8 zonnepanelen (2022). - Airconditioning in de woonkamer, op alle slaapkamers en zolder. - Energielabel A aanwezig. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² op een perceel van 112 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt hr 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.