Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Camera Obscurastraat 177

3813PK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.792

Galería de fotos

Camera Obscurastraat 177 Amersfoort
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige appartementen voelen meteen goed. Dit is er zo een! Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Schothorst ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement van ca. 72 m². Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier van optimale privacy, geen bovenburen en een vrij uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische en ruime berging aanwezig in de onderbouw. Handig, voor het droogstallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De ligging is ideaal: Hier woon je centraal én groen. Winkelcentrum Schothorst ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, Park Schothorst voor een rondje hardlopen of een luie zondag in het gras en voor het gezellige centrum van Amersfoort stap je een paar minuten de fiets. Ook zijn Station Amersfoort Schothorst en alle sportvoorzieningen lopend of op de fiets gemakkelijk te bereiken. Met een paar minuten autorijden zit je zo op de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Stad, natuur en bereikbaarheid in één. Een plek voor starters, stellen, of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen — zonder concessies. Indeling Appartement: Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. De situering zorgt voor privacy, vrij uitzicht en veel daglicht, zonder bovenburen. Bij binnenkomst is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is zo'n 38 m² groot en erg licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een loungehoek met tv-meubel én een royale eettafel waar je ideaal met vrienden en familie kunt dineren en borrelen. Precies het soort ruimte waar vrienden vanzelf langer blijven dan gepland. De in 2020 geplaatste moderne open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een smart-vaatwasser, een combi-oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het servies en keukengerei. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte betonlook laminaatvloer. Dit geeft het appartement een rustig moderne uitstraling zonder dat het onpersoonlijk aanvoelt. De grootste slaapkamer is zo'n 12 m² groot en is nu ingericht als master bedroom met kingsize bed. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet! Ook bevindt zich in deze kamer een grote kastenwand. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur. De lichte laminaatvloer loopt naadloos vanuit de woonkamer en keuken door naar deze slaapkamers. De badkamer is compleet en voorzien van: een inloopdouche, een hangend toilet, 2 wastafels met meubel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een grijze tegelvloer. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op van zo'n 12 m² gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu 's ochtends buiten je koffie drinkt of in de avond een glas wijn inschenkt bij zonsondergang, dit is een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 72m²; + Bouwjaar 1986; + Energielabel B; + Lage servicekosten; + Ruime woonkamer met open keuken; + Vernieuwde keuken met apparatuur geplaatst in 2020; + Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023 met smart-thermostaat; + Twee slaapkamers van goed formaat; + Veel privacy dankzij de ligging aan het eind van de galerij op de bovenste verdieping; + Ruim balkon gelegen op het zuiden; + Gelegen nabij winkelcentrum Schothorst; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

3,02%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3813

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.