Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Camera Obscurastraat 96

3813PL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.853

Galería de fotos

Camera Obscurastraat 96 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat houdt van ruimte, comfort en stijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er volop plek is voor een grote eettafel of een gezellige speelhoek. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. De moderne keuken is luxe ingericht en klaar voor jullie kookavonturen en met 4 slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De onderhoudsarme tuin, garage en achterom maken het leven hier extra praktisch. En wat dit huis nog beter maakt: met Energielabel A en 10 zonnepanelen woon je niet alleen duurzaam, maar bespaar je ook flink op de energiekosten. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een fijn thuisgevoel? Bel Snel voor een bezichtiging – we laten jullie deze woning graag zien! Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast (in 2023 vernieuwd en uitgebreid), trap naar de verdieping, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. Dit mede door het extra zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken heeft alle "ingrediënten" om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en een duurzame pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modern ingericht badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik en zijn afgewerkt met een keurig laminaat. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is luxe ingericht met een inloopdouche vv een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met 2 laden en een moderne spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet. 2e verdieping: Een mooie ruime voorzolder met veel daglicht. Hier is de cv-opstelling en de unit voor de luchtverwarming met warmte terug win systeem (2024) en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Doorgang een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is perfect om in te richten als slaapkamer, werkkamer, kantoor/ thuiswerkplek of hobbykamer en is evt. nog uit te breiden met een grote dakkapel. Tuin met garage en achterom: Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van grote tuintegels. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van een raam en en loopdeur van en naar de tuin. En aan de straatzijde is een kantel-/garagedeur. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen en in de garage hangt de omvormer tbv deze panelen. Ligging: Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Schothorst' met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, park Schothorst (waar je lekker kunt wandelen recreëren of sporten), openbaar vervoer zowel de bus als de trein (station Schothorst). Ook de oude binnenstad van Amersfoort is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten op de fiets sta je in het hart van de stad. Wil je liever richting Amsterdam of Utrecht binnen enkele autominuten rij je op A1 of A28. Pluspunten: Uitgebouwde hoekwoning met garage en achterom * Instapklaar * Gehele benedenverdieping in 2024 vernieuwd * Royale woonkamer met veel daglicht * Moderne, luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * Gehele woning vv mooie wand- en vloerafwerking * 2 airco's (koelen en verwarmen) * 4 slaapkamers * 1e verd. vv rolluiken * Luxe ingerichte badkamer * Onderhoudsarme voor en achtertuin * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Perceelgrootte 156m² * Centrale ligging nabij alle faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3813

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.