Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Camera Obscurastraat 96

3813PL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Camera Obscurastraat 96 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat houdt van ruimte, comfort en stijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er volop plek is voor een grote eettafel of een gezellige speelhoek. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. De moderne keuken is luxe ingericht en klaar voor jullie kookavonturen en met 4 slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De onderhoudsarme tuin, garage en achterom maken het leven hier extra praktisch. En wat dit huis nog beter maakt: met Energielabel A en 10 zonnepanelen woon je niet alleen duurzaam, maar bespaar je ook flink op de energiekosten. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een fijn thuisgevoel? Bel Snel voor een bezichtiging – we laten jullie deze woning graag zien! Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast (in 2023 vernieuwd en uitgebreid), trap naar de verdieping, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. Dit mede door het extra zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken heeft alle "ingrediënten" om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en een duurzame pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modern ingericht badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik en zijn afgewerkt met een keurig laminaat. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is luxe ingericht met een inloopdouche vv een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met 2 laden en een moderne spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet. 2e verdieping: Een mooie ruime voorzolder met veel daglicht. Hier is de cv-opstelling en de unit voor de luchtverwarming met warmte terug win systeem (2024) en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Doorgang een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is perfect om in te richten als slaapkamer, werkkamer, kantoor/ thuiswerkplek of hobbykamer en is evt. nog uit te breiden met een grote dakkapel. Tuin met garage en achterom: Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van grote tuintegels. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van een raam en en loopdeur van en naar de tuin. En aan de straatzijde is een kantel-/garagedeur. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen en in de garage hangt de omvormer tbv deze panelen. Ligging: Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Schothorst' met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, park Schothorst (waar je lekker kunt wandelen recreëren of sporten), openbaar vervoer zowel de bus als de trein (station Schothorst). Ook de oude binnenstad van Amersfoort is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten op de fiets sta je in het hart van de stad. Wil je liever richting Amsterdam of Utrecht binnen enkele autominuten rij je op A1 of A28. Pluspunten: Uitgebouwde hoekwoning met garage en achterom * Instapklaar * Gehele benedenverdieping in 2024 vernieuwd * Royale woonkamer met veel daglicht * Moderne, luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * Gehele woning vv mooie wand- en vloerafwerking * 2 airco's (koelen en verwarmen) * 4 slaapkamers * 1e verd. vv rolluiken * Luxe ingerichte badkamer * Onderhoudsarme voor en achtertuin * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Perceelgrootte 156m² * Centrale ligging nabij alle faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.