Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Camera Obscurastraat 96

3813PL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.853

Galerie de photos

Camera Obscurastraat 96 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat houdt van ruimte, comfort en stijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er volop plek is voor een grote eettafel of een gezellige speelhoek. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. De moderne keuken is luxe ingericht en klaar voor jullie kookavonturen en met 4 slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De onderhoudsarme tuin, garage en achterom maken het leven hier extra praktisch. En wat dit huis nog beter maakt: met Energielabel A en 10 zonnepanelen woon je niet alleen duurzaam, maar bespaar je ook flink op de energiekosten. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een fijn thuisgevoel? Bel Snel voor een bezichtiging – we laten jullie deze woning graag zien! Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast (in 2023 vernieuwd en uitgebreid), trap naar de verdieping, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. Dit mede door het extra zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken heeft alle "ingrediënten" om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en een duurzame pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modern ingericht badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik en zijn afgewerkt met een keurig laminaat. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is luxe ingericht met een inloopdouche vv een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met 2 laden en een moderne spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet. 2e verdieping: Een mooie ruime voorzolder met veel daglicht. Hier is de cv-opstelling en de unit voor de luchtverwarming met warmte terug win systeem (2024) en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Doorgang een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is perfect om in te richten als slaapkamer, werkkamer, kantoor/ thuiswerkplek of hobbykamer en is evt. nog uit te breiden met een grote dakkapel. Tuin met garage en achterom: Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van grote tuintegels. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van een raam en en loopdeur van en naar de tuin. En aan de straatzijde is een kantel-/garagedeur. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen en in de garage hangt de omvormer tbv deze panelen. Ligging: Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Schothorst' met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, park Schothorst (waar je lekker kunt wandelen recreëren of sporten), openbaar vervoer zowel de bus als de trein (station Schothorst). Ook de oude binnenstad van Amersfoort is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten op de fiets sta je in het hart van de stad. Wil je liever richting Amsterdam of Utrecht binnen enkele autominuten rij je op A1 of A28. Pluspunten: Uitgebouwde hoekwoning met garage en achterom * Instapklaar * Gehele benedenverdieping in 2024 vernieuwd * Royale woonkamer met veel daglicht * Moderne, luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * Gehele woning vv mooie wand- en vloerafwerking * 2 airco's (koelen en verwarmen) * 4 slaapkamers * 1e verd. vv rolluiken * Luxe ingerichte badkamer * Onderhoudsarme voor en achtertuin * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Perceelgrootte 156m² * Centrale ligging nabij alle faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.